臺灣士林地方法院民事-SLDV,104,司拍,251,20150812,1

臺灣士林地方法院民事裁定 104年度司拍字第251號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱正雄
代 理 人 賴錫湖
相 對 人 李文俊
債 務 人 徐怡雯
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。

上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明文。

二、本件聲請人主張：徐怡雯於民國103 年9 月18日及同年月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負借款、透支、保證、信用卡契約債務之清償責任，先後設定新臺幣（下同）6,180 萬元及320 萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣徐怡雯於103 年9 月22日向聲請人借用合計5,416 萬元，並簽訂不動產借款約定書。

詎相對人自104 年4 月22日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

又徐怡雯雖於103 年10月21日將系爭不動產信託移轉登記予李文俊，依民法第867條規定，聲請人之抵押權不受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、不動產借款約定書影本、繳息明細、信用卡申請書及契約書、帳務會整資料查詢單等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 12 日
民事庭 司法事務官 鄭明玉