臺灣士林地方法院民事-SLDV,104,司拍,266,20150813,1

臺灣士林地方法院民事裁定 104年度司拍字第266號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 李憲章
代 理 人 黃錦芳
相 對 人 陳雅苓
債 務 人 彭嶺雄
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

二、本件聲請人主張：彭嶺雄於民國96年1 月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）600 萬元之最高限額抵押權，經登記在案。

嗣彭嶺雄於96年1 月15日向聲請人借款共計500 萬元，並簽訂借款契約書。

詎彭嶺雄自104 年5 月15日起即逾期繳款，履經催討，皆未獲清償，依借款契約書叁、第三項第一款約定，任何一宗債務不依約清償本金利息時，視為全部債務到期，故本件借款應視為全部到期。

又彭嶺雄已將系爭不動產移轉登記予相對人，爰依民法第873條規定，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書、貸款增補條款契約書催告函及回執等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 13 日
民事庭 司法事務官 鄭明玉