臺灣士林地方法院民事-SLDV,108,司拍,515,20200330,1

臺灣士林地方法院民事裁定 108年度司拍字第515號
聲 請 人 吳函芳
相 對 人 鼎誠不動產開發股份有限公司

法定代理人 張皓翔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

理 由

一、聲請意旨略以：相對人於民國106 年9 月19日（查簽約日為108 年）向伊借款新臺幣（下同）160 萬元，並以其所有坐落於臺北市○○區○○段○○段000 地號土地及其上5614建號建物設定160 萬元之抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

是聲請拍賣抵押物，必債權已屆清償期而未受清償者始得為之，聲請人自應提出對被擔保之債務人，有已屆清償期之債權存在之證明，始合於上述要件。

三、經查，依卷附他項權利證明書、抵押權設定契約書等所載，本件抵押權係普通抵押權，擔保債務人對於抵押權人於民國106 年9 月19日所立借款契約發生之債務，並約定債務清償日期為116 年9 月30日。

是本件抵押權所擔保之債權清償期顯未屆至，依前開說明，本院自不得准許拍賣抵押物。

從而，本件聲請於法未合，應予駁回。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

中 華 民 國 109 年 3 月 30 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉