臺灣士林地方法院民事-SLDV,109,補,314,20200305,1

臺灣士林地方法院民事裁定 109年度補字第314號
原 告 周小嫀
上列原告與被告何淑滿間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。
以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。
以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。
民事訴訟法第77條之1第1 、2 項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。
惟民事訴訟法第77條之2第2項所稱「以一訴附帶請求」者，以附帶請求與主請求標的間須有主從關係，且附帶請求係隨主訴訟標的之法律關係存在而發生者，始有該條項「不併算其價額」規定之適用（最高法院103 年度台抗字第666 號裁定意旨可參）。
又出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準（最高法院73年度台抗字第297 號判例要旨參照）。
另房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨參照）。經查：

一、原告訴之聲明第一項乃係請求被告遷讓返還租賃物即系爭房屋，是此部分訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，而本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，所查得與系爭房屋鄰近地區相近建物型態、屋齡之房地交易價格約為每平方公尺35,976元，是按上開交易價格所估算系爭房屋及所坐落土地於起訴時之交易價額為3,251,871元【計算式：90.39 平方公尺×35,976元/ 平方公尺＝3,251,871 元，小數點以下4 捨5 入】，又國稅局對於無法提出房、地分別際價格者，多以房地總價之3 比7 估算房價、地價，爰按上開交易價格及比例所估算系爭房屋於起訴時之交易價額而核定此部分訴訟標的價額為975,561 元【計算式：3,251,871 元×3/10＝975,561 元，小數點以下4 捨5 入】。

二、原告訴之聲明第二項請求被告給付起訴前所積欠之租金及律師費部分，與其主張遷讓返還系爭房屋之標的並不相同，亦無先後主從之分，勝敗又非必屬一致，自非其聲明第一項之附帶請求，爰按原告請求之金額核定此部分訴訟標的金額為89,583元。

至原告訴之聲明第三項請求被告給付租約終止後相當於租金之不當得利部分，乃係其聲明第一項之附帶請求，故無庸併算其價額。

三、據上，本件訴訟標的價額合計為1,065,144 元【計算式：975,561 元＋89,583元＝1,065,144 元】，是應徵第一審裁判費11,593元，扣除原告於起訴時已繳納之裁判費4,300 元，尚應補繳7,293 元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

中 華 民 國 109 年 3 月 5 日
民事第五庭 法 官 趙彥強
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；
關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 3 月 5 日
書記官 呂子彥