臺灣士林地方法院民事-SLDV,110,補,1269,20220215,1

臺灣士林地方法院民事裁定
110年度補字第1269號
原 告 周清吉
被 告 周紹宇
上列當事人間請求為一定行為事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；
核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。
又按房 屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權 人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額 併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定要旨參照）。
經 查，原告所有門牌號碼新北市○○區○○路0段000 巷0弄00號4樓房屋(下稱系爭房屋)，於原告起訴時之交易價額為新臺幣(下同）1,923,209元（計算式詳如附表），又原告自陳系爭房屋內共有3間房間，分別為兩造及家人居住，被告係單獨居住其中1間，則原告起訴請求被告自系爭房屋遷出，其訴訟標的價額以上開系爭房屋交易價額之1/3定之，即641,070元（四捨五入至個位數），應屬合理。
準此，應徵第一審裁判費7,050元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 111 年 2 月 15 日
民事第四庭 法 官 劉家昆
以上正本係照原本作成
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；
關於命 補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 2 月 15 日
書記官 吳婉萱
附表：
依卷附之內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示：系爭 房屋鄰近地區路段屋齡及建物型態相近之不動產（含基地）之交 易單價每平方公尺約為88,988元，而系爭房屋面積合計為72.04
平方公尺【計算式：總面積60.73平方公尺＋陽台面積11.31平方 公尺＝72.04平方公尺）】，又衡以國稅局對於無法提出房、地 分別實際價格時，房、地比約為3 比7，故系爭房屋估算交易價 額為1,923,209元（計算式：88,988元×72.04平方公尺×0.3＝1, 923,209元，元以下四捨五入）。