臺灣士林地方法院民事-SLDV,112,監宣,310,20230928,1

臺灣士林地方法院民事裁定
112年度監宣字第310號
聲 請 人 Ａ０１ 住○○市○○區○○○路0段00號2樓
上列聲請人聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：

主 文

受監護人Ａ０２所有如附表所示之不動產，准以如附表所示之分割方式分割。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護人Ａ０２之財產負擔。

理 由

一、聲請意旨略以：伊係相對人Ａ０２之配偶，於Ａ０２為本院以110年度監宣字第62號裁定為監護之宣告時，經選定為其監護人。

茲因Ａ０２與其他繼承人繼承而公同共有乙○○所遺如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為增加不動產之有效利用，且其他繼承人均同意分割為Ａ０２與案外人甲○○按三分之二、三分之一之比例分別共有，Ａ０２可取得超過其應繼分之價值，為此請求准許代理分割系爭不動產。

二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。

監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。

代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃」，民法第1101條第1項、第2項定有明文。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出受監護人之財產清冊、本院110年度監宣字第62號裁定及確定證明書、戶籍謄本、系爭不動產登記謄本、繼承系統表、遺產分割協議書、財政部臺北國稅局遺產稅免稅證明書、遺產稅財產參考清單、全國贈與資料清單、遺產稅信託課稅資料參考清單、遺產稅死亡前二年內有償移轉不動產明細表、財政部臺北國稅局納稅義務人違章欠稅（含未逾繳納期間）查復表（國稅部分）等為證，並經本院依職權調閱110年度監宣字第62號卷宗查明無訛。

本院審酌公同共有不動產之分割，可消滅公同共有關係，增加不動產之有效利用，有助於社會經濟之發展，且Ａ０２依聲請人主張之方法分割後，能取得超過其應繼分比例之遺產價值，應合於Ａ０２之利益，故本件聲請為有理由，應予准許。

四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 112 年 9 月 28 日
家事庭 法 官 郭躍民
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 112 年 9 月 28 日
書記官 李姿嫻
附表：
編號 不動產標示 面積（㎡） 分割方式 權利範圍 一 臺北市○○區○○段000地號土地 65,492.71 編號一、二所示不動產，按受監護人Ａ０２與案外人甲○○各三分之二、三分之一之比例分割為分別共有。
203/270,000 二 臺北市○○區○○段000○號（門牌號碼：臺北市○○區○○○路0段00號2樓）房屋 74.88 1/1