臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,司拍,23,20240223,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第23號
聲 請 人 宋承澔
相 對 人 黃微佳
新睦實業有限公司

法定代理人 周永霖
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。

民法第873條及第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國112年4月21日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款、票據、保證債務之清償責任，設定新臺幣（下同）4,000萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為112年10月20日，經112年4月27日登記在案。

嗣相對人於000年0月間陸續向伊借款2,505萬元，另於112年9月15日再向伊借款30萬元，並簽發如附表二所示之本票、支票予伊，約定之清償期屆至均未清償，伊提示票據亦未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、附表二所示之本票、支票暨退票理由單、土地及建物登記謄本等件影本為證。

又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀稱聲請人實際借款金額僅有2.000萬元，非2,505萬元，附表二所示編號1、3、4號本票係擔保借款之本票，260萬元支票係用以清償借款之支票，且本件借款無利息、遲延利息約定，違約金約定過高，應予酌減云云。

相對人所述實際借款數額僅有2,000萬元，與利息、違約金有無及增減等，均屬實體上法律關係之爭執，應由相對人另行提起民事訴訟，以資解決，非本件非訟事件程序所得加以審究。

故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 2 月 23 日
民事庭 司法事務官 陳怡如
附表一：
編號 土地 面積 (平方公尺) 權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 110.18 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 96.70 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 107.59 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 117.22 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 5 臺北市○○區○○段○○段000地號 111.21 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2) 6 臺北市○○區○○段○○段000地號 128.70 全部 (黃微佳、新睦實業有限公司各1/2)
附表二：
編號 發票人 票號 金額 發票日 到期日 備註 1 黃微佳、新睦實業有限公司 122926 210萬元 112年5月2日 112年8月2日 本票 2 黃微佳、新睦實業有限公司 122928 2,000萬元 112年5月2日 112年8月2日 本票 3 新睦實業有限公司 132773 35萬元 112年9月26日 112年10月13日 本票 4 新睦實業有限公司 SW0000000 260萬元 112年9月27日 支票 5 新睦實業有限公司 132759 30萬元 112年9月15日 112年9月25日 本票