臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,司拍,35,20240423,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第35號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑
代 理 人 翁佩萱
相 對 人 林秀娥


上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國101 年、106 年，以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，於附表一之不動產設定新臺幣（下同）1,320 萬元、960 萬元、720 萬元、992 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為128 年8 月25日、127 年6 月27日、130 年6 月27日、133 年12月1 日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案；

於附表二之不動產設定960 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129 年8 月24日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。

嗣相對人於101 年6 月28日起陸續向聲請人借用1,400 萬元、2,762 萬元、300 萬元、800 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，經聲請人以書面通知，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自112 年9 月起即未繳納本息，經聲請人寄發存證信函，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款契約書影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 23 日
民事庭 司法事務官 陳宣如