臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,司拍,48,20240423,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第48號
聲 請 人 星展（台灣）商業銀行股份有限公司


法定代理人 伍維洪


相 對 人
兼 債務人 賴冠華即方湘穗之繼承人

賴欣妍即方湘穗之繼承人

兼 上一人
法定代理人 賴文祥即方湘穗之繼承人

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

又繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。

此觀諸民法第1147條、第1148條第1項前段規定自明。

二、本件聲請人主張：相對人之被繼承人方湘穗（設定義務人兼債務人）於民國108 年10月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）161萬元、620 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為138 年10月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經108 年10月21日登記在案。

嗣方湘穗於108 年10月22日向聲請人分別借用134 萬元、516 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，經聲請人以書面通知後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

而方湘穗於112 年8 月1 日死亡，相對人依法繼承其財產上之權利、義務，此有繼承系統表、戶籍謄本、家事事件公告查詢結果在卷可稽，而相對人自112 年8 月22日起即未繳納本息，經聲請人寄發催告函後，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 23 日
民事庭 司法事務官 陳宣如