臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,司拍,70,20240430,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第70號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 李慶言
代 理 人 陳豊文
相 對 人 林晉安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國97年4月29日及101年3月12日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、保證、透支、票據等請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）408萬元及1,458萬元之第一及第二順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為127年4月25日及131年3月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人於96年4月10日、97年4月25日及101年3月8日及102年3月22日分別向伊借款1,235萬元、340萬元、1,215萬元及450萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人房屋借款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還。

詎相對人於113年1月2日起逾期未依約繳納，積欠26,940,386元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、個人房屋借款契約、催告函及土地及建物登記謄本等件為證。

又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 30 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉