臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,補,659,20240808,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度補字第659號
原      告  余立平
被      告  王琦琇
訴訟代理人  魏素霞
被      告  郭玉蘭
            郭令杰
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。
分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。
民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之11分別定有明文。經查：
原告請求分割其與被告共有之新北市○○區○○段000○號建物（門牌號碼：忠孝東路424號8樓之2；
共有部分為同段575建號，權利範圍498/100000，含停車位編號78，權利範圍221/100000）及坐落之同段同小段132地號土地（權利範圍228/60000；與上開建物合稱系爭房地）。
系爭房地於原告起訴時之交易價額，與系爭房地相同社區之實價登錄交易紀錄，且主建物面積相近者，於民國113年間買賣實價登錄之每平方公尺坪市場交易價額為新臺幣（下同）127,308元、118,520元乙節，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，是取平均值122,914元，應可作為系爭房地價值計算之參考。
又系爭房地共有部分之停車位交易價額，參以同社區之實價登錄交易紀錄，於111年登錄交易價格為1,500,000元，應可作為該停車位價值計算之參考。
系爭房地（不含停車位）面積合計為108.22平方公尺（計算式詳附表），交易價值為13,301,753元（計算式：108.22×122,914＝13,301,753，元以下四捨五入，下同），加計停車位交易價值1,500,000元，合計為14,801,753元，再依原告應有部分比例1/12計算其所受利益為1,233,479元，核定為本件訴訟標的價額，應徵第一審裁判費13,276元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中    華    民    國    113   年    8     月    8     日                  民事第一庭  法  官  蔡子琪
以上正本係照原本作成。 
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中    華    民    國    113   年    8     月    9     日                              書記官  周苡彤
附表：系爭房地面積（113年度湖司補字第13號卷第27頁）1.主建物、陽台、花台、雨遮：71.69平方公尺、7.65平方公尺、3.73平方公尺、0.98平方公尺
2.共有部分（新北市○○區○○段000○號）：24.17平方公尺（計算式：8,725.42×277/100000＝24.17，小數點第2位以下四捨五入）（註：575建號權利範圍498/100000，須扣除停車位權利範圍221/100000）
3.合計：108.22平方公尺