臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,補,916,20240819,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度補字第916號
原      告  莊宗霖   

被      告  周志強 
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。
法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。
以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。
但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。
以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。
民事訴訟法第77條之1第1、2、3項、第77條之2第1、2項分別定有明文。
次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
本件原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00號4樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還予原告。
㈡被告應給付原告新臺幣（下同）18萬8,000元，暨自民國113年5月1日起至遷讓交屋日止，按月賠償原告5萬元。
據此，依上開最高法院裁定意旨，原告聲明第1項請求遷讓返還系爭房屋，應以系爭房屋價值為斷，而不包括其坐落土地價值在內，又依臺北市政府地政局建築物價額試算表，系爭房屋於起訴時之交易價額為572萬2,471元，是原告聲明第1項訴訟標的價額為572萬2,471元，另原告聲明第2項前段請求被告給付積欠之租金18萬8,000元，與原告依租賃物返還請求權之訴訟標的不同，且無主從或相互競合之關係，依民事訴訟法第77條之2第1項前段，應併算價額，至原告聲明第2項後段請求自113年5月1日起相當於租金之不當得利，為起訴後相當於租金之不當得利，依前開法條規定，不予併算其價額。
是本件訴訟標的價額應核定為591萬471元（計算式：5,722,471＋188,000＝5,910,471），應徵第一審裁判費5萬9,608元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定正本送達之日起5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中    華    民    國    113   年    8     月    19    日                  民事第二庭  法  官  劉瓊雯
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價格部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中    華    民    國    113   年    8     月    19    日                              書記官  劉淑慧