臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,司拍,12,20090831,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度司拍字第12號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
非訟代理人 兆豐國際商業銀行股份有限公司內湖科學園區分公 司
法定代理人 張玉芳
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881條之17規定自明。

次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

又對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。

二、本件聲請意旨略以：第三人丙○○（即原設定之義務人）於民國95年8 月1 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對交通銀行股份有限公司（嗣其與中國國際商業銀行合併後，更名為兆豐國際商業銀行股份有限公司）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）792 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年8 月1 日起至135 年7 月31日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經於95年9 月13日辦畢登記在案。

嗣丙○○旋於95年8 月29日向聲請人借款660 萬元，其約定期限、利息暨違約金計算方式均載明於內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

嗣丙○○於98年3 月20日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人乙○○。

詎丙○○自98年3 月28日起即未繳納本息，尚欠本金共計600 萬9,037 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋擔保放款合約書、放款帳號歷史資料查詢等影本為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 8 月 31 日
民事庭司法事務官
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 9 月 1 日
書記官 林立原