臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,110,20090326,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第110號
聲 請 人 乙○○○保險股份有限公司
法定代理人 丙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人與第三人李佩臻於民國95年1 月5 日，以其等所有如附表所示之不動產，為擔保債務人新亞視訊有限公司（下稱新亞公司）對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3 億3600萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自同日起至98年1 月4 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同日登記在案。

嗣新亞公司於同年月6 日向伊借款2 億8000萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如兩期月付金之全部或部分未付時，即喪失期限利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

嗣於同年12月31日變更上開抵押權之義務人為相對人、存續期間自95年1 月5 日起至135 年1 月4 日止，有土地建築改良物他項權利移轉變更契約書可稽。

詎新亞公司自97年12月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金2 億7999萬9256元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、抵押借款約定書、土地及建物登記謄本、放款明細帳卡等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
民事庭法 官 林尚諭
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元
中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
書記官 游子毅
附表一：
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 │土地標示                                                     98年度拍字第110號│
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 │土          地          坐          落  │地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○ 段 │小段│地  號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│    │    │      │    │        │          │        │
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 │  1 │臺北市│士林區│天母│ 一 │ 145-3│ 雜 │      16│ 全    部 │甲 ○ ○│
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 │  2 │臺北市│士林區│天母│ 一 │ 145-6│ 雜 │      15│ 全    部 │甲 ○ ○│
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 │  3 │臺北市│士林區│天母│ 一 │   146│ 建 │     865│ 全    部 │甲 ○ ○│
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 │  4 │臺北市│士林區│天母│ 一 │ 145-7│ 雜 │      15│ 全    部 │甲 ○ ○│
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 │  5 │臺北市│士林區│天母│ 一 │ 147-1│ 田 │       4│ 全    部 │甲 ○ ○│
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 │建物標示                                                     98年度拍字第110號│
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 │編號│建  號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主要│  建物面積  │權  利│所有權人│
 │    │      │        │        │建築材料及房│（平方公尺）│範  圍│        │
 │    │      │        │        │屋層數      ├───┬──┤      │        │
 │    │      │        │        │            │樓  層│附屬│      │        │
 │    │      │        │        │            │面  積│建物│      │        │
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 │  1 │ 10157│臺北市士│臺北市士│加強磚造    │第1 層│    │全  部│甲 ○ ○│
 │    │      │林區天母│林區天母│（2 層）    │221.48│    │      │        │
 │    │      │段一小段│西路50巷│            │第2 層│    │      │        │
 │    │      │146 地號│24號    │            │221.48│    │      │        │
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