臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,236,20090320,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第236號
聲 請 人 有限責任淡水第一信用合作社
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人丙○○（即原設定之義務人）於民國95年11月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）210 萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至135 年11月19日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經於同年月29日辦畢登記在案，第三人丙○○旋於同年月30日向伊借款175 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎第三人丙○○於96年2 月9 日，將上開不動產所有權移轉登記予相對人，其亦自97年10月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計162 萬1,774 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，借款應視為全部到期。

為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款查詢單等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出前述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，為可許之。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
民事第一庭法 官 蕭錫証
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 3 月 25 日
書記官 林立原
附表：
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 │土地標示                                                         98年度拍字第236號│
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 │土            地            坐            落│地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○   段   │小  段│地號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│        │      │    │    │        │          │        │
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 │  1 │臺北縣│三芝鄉│新小基隆│埔頭坑│  50│ 建 │   6,589│132/50,000│甲 ○ ○│
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 │建物標示                                                         98年度拍字第236號│
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 │編號│建號│基地坐落  │建物門牌│建築式樣主│建  物  面  積│ 權利範圍 │所有權人│
 │    │    │          │        │要建築材料│ （平方公尺） │          │        │
 │    │    │          │        │及房屋層數├───┬───┤          │        │
 │    │    │          │        │          │樓  層│附  屬│          │        │
 │    │    │          │        │          │面  積│建  物│          │        │
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 │  1 │3151│臺北縣三芝│臺北縣三│鋼筋混凝土│第6 層│陽  臺│ 全    部 │甲 ○ ○│
 │    │    │鄉新小基隆│芝鄉忠孝│造（7 層）│ 73.09│ 10.56│          │        │
 │    │    │段埔頭坑小│街116 之│          │      │      │          │        │
 │    │    │段50地號  │2 號6 樓│          │      │      │          │        │
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 │共用部分：新小基隆段埔頭坑小段3435建號**面積684.93平方公尺                        │
 │權利範圍：219/10,000                                                              │
 │共用部分：新小基隆段埔頭坑小段3441建號**面積1343.87平方公尺                       │
 │權利範圍：29/10,000                                                               │
 │共用部分：新小基隆段埔頭坑小段3442建號**面積9613.82平方公尺                       │
 │權利範圍：10/10,000                                                               │
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