臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,293,20090326,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第293號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 周賢昜
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

二、聲請意旨略以：第三人即原設定之義務人乙○○於民國92年3 月24日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）300 萬元之最高限額抵押權，存續期間自92年3 月24日起至132 年3 月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經92年3 月31日登記在案。

乙○○嗣於94年5 月27日與聲請人約定變更上開抵押權之權利價值為360 萬元；

另於94年12月9 日將上開不動產所有權辦理移轉登記予相對人甲○○，此有土地建築改良物他項權利移轉變更契約書及土地、建物登記謄本可稽。

三、乙○○復於92年4 月8 日、94年6 月1 日向聲請人借款250萬元、70萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金或攤還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎乙○○各自98年1 月8 日、98年1 月1 日起即未依約繳納本息，尚欠本金共251 萬2,326 元及如附表二所示之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、個人不動產借款契約書2 份、授信約定書1 紙、放款主檔查詢2 份等影本、土地及建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
民事庭法 官 劉逸成
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 3 月 27 日
書記官 李宜蓁