臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,294,20090331,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第294號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國86年4 月19日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與連帶債務人周國華對第三人行政院勞工委員會（下稱勞委會）所負新臺幣（下同）150 萬元之勞工建購住宅貸款債務之清償責任，設定同額之抵押權予勞委會，存續期間自同日起至136 年4 月18日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經登記在案。

同日，相對人為擔保其與周國華對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，復以上開不動產設定222 萬元之最高限額抵押權予伊，存續期間自同日起至136 年4 月18日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經同年月28日登記在案。

周國華旋於同年5 月2 日邀同相對人向伊借款185 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

而勞委會業於94年3 月1 日將上開150 萬元之債權及抵押權讓與伊，並經辦畢抵押權移轉登記在案。

相對人復於95年8 月25日向伊借款60萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自97年9 月2 日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計204萬8,372元及其利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、輔助勞工建購住宅貸款債權讓與契約書、勞委會與伊行辦理輔助勞工建購住宅貸款債權讓與受讓清冊、借據、授信增補契約書、輔助勞工建購住宅貸款借據、輔助勞工建購住宅貸款契約、住宅貸款契約（適用指數型房貸）、客戶往來明細查詢、繳息查詢、土地及建物登記謄本等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
民事庭法 官 王怡雯
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 4 月 8 日
書記官 桂大永
附表：
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 │土地標示                                                       98年度拍字第294號│
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 │土           地           坐           落 │地目│面積│權 利 範 圍 │ 所有權人 │
 ├──┬───┬───┬──┬───┬───┤    ├──┤            │          │
 │編號│縣  市│鄉  鎮○ 段 │小  段│地  號│    │平方│            │          │
 │    │      │市  區│    │      │      │    │公尺│            │          │
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 │  1 │臺北縣│汐止市│社后│社后頂│ 86-52│ 建 │1263│  122/9,000 │ 甲 ○ ○ │
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 │建物標示                                                       98年度拍字第294號│
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 │編號│建  號│基地坐落│ 建物門牌 │建築式樣主│ 建 物 面 積  │權  利│所有權人│
 │    │      │        │          │要建築材料│ （平方公尺） │範  圍│        │
 │    │      │        │          │及房屋層數├───┬───┤      │        │
 │    │      │        │          │          │樓  層│附  屬│      │        │
 │    │      │        │          │          │面  積│建  物│      │        │
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 │  1 │ 13346│臺北縣汐│臺北縣汐止│鋼筋混凝土│第7 層│陽  臺│全  部│甲 ○ ○│
 │    │      │止市社后│市○○○街│造（8 層）│ 71.84│  9.39│      │        │
 │    │      │段社后頂│4 號7 樓  │          │      │      │      │        │
 │    │      │小段86-5│          │          │      │      │      │        │
 │    │      │2 地號  │          │          │      │      │      │        │
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 │共用部分：同小段13364建號**面積977.85平方公尺                                   │
 │權利範圍：1/54                                                                  │
 │共用部分：同小段13365建號**面積585.12平方公尺                                   │
 │權利範圍：117/10,000                                                            │
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