臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,650,20090804,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第650號
聲 請 人 乙○(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

二、聲請意旨略以：案外人楊余金滿（即原設定之義務人）於民國87年5 月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及案外人楊淑芬對華僑商業銀行股份有限公司（下稱華僑商業銀行）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）156 萬元之最高限額抵押權，存續期間自87年4 月24日起至117 年4 月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經87年4月27日登記在案。

楊余金滿則於91年12月23日將上開不動產所有權移轉登記予相對人丙○○。

嗣華僑商業銀行於96年12月1 日與乙○（台灣）商業銀行合併，華僑商業銀行為消滅銀行，乙○（台灣）商業銀行為存續銀行，並於合併後更名為乙○（台灣）商業銀行股份有限公司。

三、緣楊淑芬分別於㈠87年5 月4 日邀同楊余金滿為連帶保證人，向聲請人借款130 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務停止或遲延履行全部或一部債務本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

㈡93年6 月8 日邀同案外人許建宏為連帶保證人，向聲請人借款50萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務停止或遲延履行全部或一部債務本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎楊淑芬各自95年1 月28日、98年6 月4 日起即未依約繳納本息，各尚欠本金26萬4,127 元、57萬4,716 及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據1 紙、房屋貸款增補契約、消費性借款契約等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 8 月 4 日
民事庭法 官 陳梅欽
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 8 月 5 日
書記官 徐瑩書