臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,662,20090824,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第662號
聲 請 人 丁○○○保險股份有限公司
3樓
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

又對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項亦有明定。

二、聲請意旨略以：第三人丙○○（即原設定義務人）於民國83年8 月2 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,090,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間自同日起至113 年8 月1 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經同年月12日辦畢登記在案，丙○○旋於同年9月7 日向聲請人借款2,570,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如有一期未能依約付息或償付本息時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎丙○○於94年2 月24日將上開不動產所有權移轉登記予相對人，且其亦自98年3 月7 日起即未繳納本息，尚欠本金1,676,865 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、約定書、客戶往來交易明細表等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，當予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 8 月 24 日
民事庭法 官 馬傲霜
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 8 月 26 日
書記官 許秋莉
附表：
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 │土地標示                                                         98年度拍字第662號│
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 │土            地            坐            落│地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小  段│地  號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│      │      │      │    │        │          │        │
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 │  1 │臺北縣│淡水鎮│水梘頭│山子邊│   116│ 建 │     702│503/10,000│乙 ○ ○│
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 │建物標示                                                         98年度拍字第662號│
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 │編號│建號│基地坐落│ 建物門牌 │建築式樣主要│建  物  面  積│權利範圍│所有權人│
 │    │    │        │          │建築材料及房│ （平方公尺） │        │        │
 │    │    │        │          │屋層數      ├───┬───┤        │        │
 │    │    │        │          │            │樓  層│附  屬│        │        │
 │    │    │        │          │            │面  積│建  物│        │        │
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 │  1 │ 126│臺北縣淡│臺北縣淡水│鋼筋混凝土造│第2 層│陽  臺│全    部│乙 ○ ○│
 │    │    │水鎮水梘│鎮南勢埔47│（7 層）    │ 65.05│  9.62│        │        │
 │    │    │頭山子邊│號2 樓    │            │      │花  臺│        │        │
 │    │    │小段116 │          │            │      │  1.51│        │        │
 │    │    │地號    │          │            │      │      │        │        │
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 │共用部分：同小段148建號**面積234.65平方公尺                                       │
 │權利範圍：498/10,000                                                              │
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