臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,677,20090812,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第677號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國86年10月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人丙○○對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）264 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自同日起至121 年10月15日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經翌日辦畢登記在案，丙○○旋於同年月23日向聲請人借款220 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一期債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎丙○○自98年2 月24日起即未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚欠本金99萬9592元及利息、違約金未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、約定書、房屋貸款繳息記錄、繳息明細表等件為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 8 月 12 日
民事庭 法 官 林尚諭
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 8 月 20 日
書記官 游子毅
附表：
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 │土地標示                                                             98年度拍字第677號│
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 │土            地            坐            落│地目│面    積│ 權利範圍 │所 有 權 人 │
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小  段│地  號│    │平方公尺│          │            │
 │    │      │市  區│      │      │      │    │        │          │            │
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 │  1 │臺北縣│汐止市│鄉長厝│鄉長厝│  92-5│ 建 │    2564│ 85/10000 │ 甲  ○  ○ │
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 │建物標示                                                             98年度拍字第677號│
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 │編號│建號│基地坐落│ 建物門牌 │建築式樣主要│ 建   物   面   積│權利範圍│所有權人│
 │    │    │        │          │建築材料及房│   （平方公尺）   │        │        │
 │    │    │        │          │屋層數      ├─────┬───┤        │        │
 │    │    │        │          │            │樓      層│附  屬│        │        │
 │    │    │        │          │            │面      積│建  物│        │        │
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 │  1 │ 256│臺北縣汐│臺北縣汐止│鋼筋混凝土造│    第2 層│陽  臺│全    部│甲 ○ ○│
 │    │    │止市鄉○○市○○街11│（10層）    │     53.77│  8.83│        │        │
 │    │    │厝段鄉長│巷6 號2 樓│            │          │花  臺│        │        │
 │    │    │厝小段92│之1       │            │          │  1.67│        │        │
 │    │    │-5地號  │          │            │          │      │        │        │
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 │共用部分：同小段266建號**面積707.32平方公尺                                           │
 │權利範圍：91/10000                                                                    │
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 │  2 │ 265│臺北縣汐│臺北縣汐止│鋼筋混凝土造│  地下1 層│      │69/10000│甲 ○ ○│
 │    │    │止市鄉○○市○○街11│（10層）    │    860.84│      │        │        │
 │    │    │厝段鄉長│巷5、7、9 │            │  地下2 層│      │        │        │
 │    │    │厝小段92│、11、13、│            │    992.84│      │        │        │
 │    │    │-5地號  │15號及其各│            │          │      │        │        │
 │    │    │        │2 至8 樓6 │            │          │      │        │        │
 │    │    │        │、8 號及其│            │          │      │        │        │
 │    │    │        │各2 至10樓│            │          │      │        │        │
 │    │    │        │5 、7 、9 │            │          │      │        │        │
 │    │    │        │、11各樓之│            │          │      │        │        │
 │    │    │        │1 、6 、8 │            │          │      │        │        │
 │    │    │        │各樓之1   │            │          │      │        │        │
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