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臺灣士林地方法院民事裁定 99年度拍字第411號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
民法第873條定有明文。
而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國95年4 月4 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）400 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自同日起至145 年4 月3 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同年月6 日登記在案。
嗣相對人於95年4 月10日向聲請人借款333 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。
詎相對人自99年6 月10日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人尚欠本金2,800,745 元及利息、違約金未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書、登錄單等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 9 月 30 日
民事庭法 官 馬傲霜
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 10 月 7 日
書記官 張方俞
附表：
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│土地標示 99年度拍字第411號│
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│土 地 坐 落│地目│面 積│ 權利範圍 │所有權人│
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│編號│縣 市│鄉 鎮○ 段 │小段│地 號│ │平方公尺│ │ │
│ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ │
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│ 1 │臺北市│大同區│雙連│ 三 │ 385│ 建 │ 551│ 33/1000 │甲 ○ ○│
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│建物標示 99年度拍字第411號│
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│編號│建號│ 基地坐落 │建物門牌│建築式樣主要│建 物 面 積│權利│所有權人│
│ │ │ │ │建築材料及房│ （平方公尺） │範圍│ │
│ │ │ │ │屋層數 ├───┬───┤ │ │
│ │ │ │ │ │樓 層│附 屬│ │ │
│ │ │ │ │ │面 積│建 物│ │ │
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│ 1 │1294│臺北市大同│臺北市大│鋼筋混凝土造│第5 層│陽 臺│全部│甲 ○ ○│
│ │ │區○○段三│同區歸綏│ （5 層）│ 57.15│ 7.03│ │ │
│ │ │小段385 地│街97巷20│ │ │露 臺│ │ │
│ │ │號 │號5 樓 │ │ │ 8.43│ │ │
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│共有部分：同小段1298建號，面積141.16平方公尺 │
│權利範圍：34/1000 │
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