臺灣士林地方法院民事-SLDV,101,司拍,313,20121119,1

臺灣士林地方法院民事裁定 101年度司拍字第313號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 郭文德
相 對 人 汪慶麟
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國99年2 月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）276 萬元之本金最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經99年2 月10日登記在案。

三、嗣相對人於99年2 月10日向聲請人借用230 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於抵押借款約定書內，如任何一宗債務兩期( 含) 以上不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自101 8 月起已逾兩期以上未依約繳納本息，尚欠本金203萬2,569 元及其利息、違約金。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、擔保借款抵押權種類約定條款、抵押借款約定書、房屋貸款繳款對帳單等影本及土地及建物登記謄本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

中 華 民 國 101 年 11 月 19 日
民事庭 司法事務官 施婉慧