臺灣士林地方法院民事-SLDV,101,司拍,52,20120427,1

臺灣士林地方法院民事裁定 101年度司拍字第52號
聲 請 人 王國書
相 對 人 蕭重生
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請人主張：案外人即債務人陳嘉敏於民國99年8 月5日，以如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）300 萬元之最高限額抵押權，存續擔保債權確定期日為99年11月6 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經99年8 月6 日登記在案。

三、嗣案外人即債務人陳嘉敏於98年10月9 日向聲請人借用300萬元，約定100 年9 月1 日清償。

詎案外人即債務人陳嘉敏屆期仍未為清償，另相對人於100 年12月14因買賣原因，取得前開設定抵押之不動產，經100 年1 月4 日登記，其上設定之抵押權不因此而受影響，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知案外人即債務人陳嘉敏與相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，案外人即債務人陳嘉敏雖陳稱：伊已於101 年1 月16日向臺灣臺北地方法院檢察署提出對聲請人詐欺取財、強制及重利等罪嫌之刑事告應，並於101 年2 月1 日提出民事抗告狀及101 年2 月7 日提出民事起訴狀確認本票債權不存在，本案尚待民、刑事判決釐清債權債務關係，則聲請人請求裁定拍賣抵押物顯屬無據，應予駁回等語。

惟按拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟。

最高法院49年臺抗字第244 號判例可參。

故依上開說明，案外人即債務人陳嘉敏對於債權數債額如有爭執，應另循其他訴訟程序以求解決，非本院於本件非訟程序中所得審究，則本件聲請人之聲請，經核尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

中 華 民 國 101 年 4 月 27 日
民事庭 司法事務官