臺灣士林地方法院民事-SLDV,104,司拍,255,20150826,1

臺灣士林地方法院民事裁定 104年度司拍字第255號
聲 請 人 祥義玻璃股份有限公司
法定代理人 陳志宏
代 理 人 高宏文律師
相 對 人 陳信泰
債 務 人 霖亞帷幕科技工程有限公司
法定代理人 陳信泰

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

其餘聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

次按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條亦有明文。

二、本件聲請人主張：相對人所有如附表所示之不動產，業經本院103 年度司執字第63695 號強制執行事件查封並定期拍賣在案。

聲請人對系爭不動產有新臺幣（下同）4000萬元之最高限額抵押權存在，迄今全未受償。

為此聲請拍賣系爭不動產及其增建部分（及269 建號建物）以資受償，並提出抵押權設定契約書、債權憑證、土地及建物登記謄本、借據影本等影本為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人就如附表所示不動產之聲請尚無不合，應予准許。

另新北市○○區○○00○0 號增建部分（即新北市○○區○○○○段○○○段000 ○號）之聲請，依民法第759條，因該建物未經登記，不得處分其物權，故此部分聲請應予駁回。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 26 日
民事庭 司法事務官 鄭明玉
附表：
┌─┬──┬─────────────┬─────┬─────┬───────┬────────┐
│一│土地│新北市三芝區北新庄子段車埕│地目：旱  │面積：3123│權利範圍：1/1 │所有權人：陳信泰│
│  │    │小段730地號               │          │㎡        │              │                │
├─┼──┼─────────────┼─────┼─────┼───────┼────────┤
│二│房屋│門牌：新北市車埕36-1號    │建材：鋼筋│總面積：  │權利範圍：1/1 │所有權人：陳信泰│
│  │    │建號：新北市三芝區北新庄子│混泥土造  │504.18㎡  │              │                │
│  │    │      段車埕小段255 建號  │          │          │              │                │
└─┴──┴─────────────┴─────┴─────┴───────┴────────┘