臺灣士林地方法院民事-SLDV,106,司拍,28,20170314,1

臺灣士林地方法院民事裁定 106年度司拍字第28號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 陳麗芳
相 對 人 謝遠鑫
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人謝遠鑫分別於民國102 年10月14日及104 年7 月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,314 萬元及173 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132 年10月13日及134 年7 月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經102 年10月16日及104 年7 月30日登記在案。

嗣相對人於102 年10月24日起向聲請人借款3 筆共計1,239 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於不動產擔保借款合約內，惟相對人於各該繳款期限屆至仍未按期清償，迭經聲請人屢次催討，相對人均置之不理，依約視為已全部到期，應即全部償還，並應依約支付違約金。

另相對人於104 年10月12日起向聲請人借用95萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人信用貸款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自105 年12月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

且相對人於102 年11月18日向聲請人請領信用卡使用，迄今消費記帳合計尚欠11萬7,784 元及其利息尚未繳納，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、不動產擔保借款合約、個人信用貸款約定書、信用卡申請書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 3 月 14 日

民事庭 司法事務官 顏志妃