臺灣士林地方法院民事-SLDV,106,司拍,40,20170327,1

臺灣士林地方法院民事裁定 106年度司拍字第40號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 黃政憲
相 對 人 楊朝富
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國103年9月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）55,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年9月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經103年9月18日登記在案。

三、嗣相對人於103年9月12日向聲請人借款45,900,000元，於同年12月9日向聲請人借款12,800,000元，於104年5月4日向聲請人借款2,500,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋借款契約書、借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

另相對人向聲請人申請信用卡，依約聲請人得請求相對人給付將每筆得計入循環信用本金之帳款，及自各筆帳款入帳日起至清償日止，以週年利率百分之15計算之循環利息，此有玉山銀行世界卡申請書附卷可稽。

詎相對人自105年10月22日起即未依約繳付本息，尚欠聲請人債權金額59,882,182元及其利息、違約金未還。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書及其他約定事項影本、土地及建物登記謄本影本、房屋借款契約書、同意書影本各2份影本、借款契約書影本、玉山銀行世界卡申請書影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖來狀陳稱已於106年1月24日給付545,552元，並於106年2月20日繼續依約定期還款，聲請人均已收訖款項，已無未受清償情事等語。

按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決。

本院審酌聲請人所提上開書證後，經核相對人確於105年10月22日起即有違約欠款之事實，依聲請人與相對人所簽訂房屋借款契約書第16條第1項第1款及借款契約書第10條第1項第1款加速條款所載，本件抵押債權已屆清償期而未清償。

是相對人應就爭執事項，另行與聲請人尋求協議，以求解決。

從而，聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 3 月 27 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯