臺灣士林地方法院民事-SLDV,106,司拍,6,20170315,1

臺灣士林地方法院民事裁定 106年度司拍字第6號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 韓蔚廷
相 對 人 荃安投資有限公司
法定代理人 吳迺松
相 對 人 郭美麗
債 務 人 荃瑞企業股份有限公司
法定代理人 吳迺松
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表㈠及附表㈡所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定於最高限額抵押權亦準用之，此觀諸民法第881條之17規定自明。

次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

二、聲請意旨略以：相對人郭美麗於民國100 年9 月7 日以其所有如附表㈠及附表㈡所示之不動產，為擔保其及債務人荃瑞企業股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務，設定新臺幣（下同）15,900萬元之最高限額抵押權，經登記在案。

嗣郭美麗於100 年9 月23日向聲請人借款8,230 萬元，約定分期攤還本息，如任何一宗債務不依約清償本金，即喪失期限利益，全部債務視為到期。

另相對人郭美麗分別為債務人荃瑞企業股份有限公司及第三人FAPA COMPANY LIMITED、TRADE PROSPER LIMITED 及TEAM POWER LIMITED等4 人之連帶保證人，於103 年7 月9 日與聲請人分別簽訂最高限額美金2,340 萬元、美金2,340 萬元、美金2,340 萬元及美金1,800 萬元之保證書，郭美麗因保證債務而負擔保責任。

且荃瑞企業股份有限公司於103 年7 月9 日亦與聲請人簽訂授信額度美金1,500 萬元之授信約定書暨綜合額度契約，約定停止或遲延履行全部或一部債務本金，債務視為全部到期，並應依約支付違約金。

經聲請人陸續為荃瑞企業股份有限公司、FAPA COMPANY LIMITED、TRADE PROSPER LIMITED及TEAM POWER LIMITED等4 人墊付及借款美金。

惟郭美麗、荃瑞企業股份有限公司、FAPA COMPANY LIMITED、TRADE PROSPER LIMITED 及TEAM POWER LIMITED等5 人未依約履行，郭美麗及荃瑞企業股份有限公司依約應清償全部積欠債務。

嗣郭美麗於104 年11月24日將附表㈠所示之不動產移轉登記予相對人荃安投資有限公司，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出他項權利證明書、其他約定事項、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、房屋抵押貸款契約書、授信核定通知暨確認書、保證書、授信約定書暨綜合額度契約、開發信用狀申請書、進口開狀結匯明細表、進口單據通知書、金融交易總協議書、交易確認書等（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 3 月 15 日

民事庭 司法事務官 顏志妃