臺灣士林地方法院民事-SLDV,106,重訴,46,20190514,2

臺灣士林地方法院民事判決 106年度重訴字第46號
原 告 李舜姬
訴訟代理人 郭承昌律師
被 告 李榮仁
李建忠
李建祥

柯勝吉
柯李隆
柯建忠
蔡瓊英

李月鳳

巫李久美

李品樺
李春順
兼上一人
訴訟代理人 李春長
被 告 陳義峰

陳彥昌
陳依慧

陳美杏

張鈴敏
陳淑媛

李毅然
李俊儀

李銀境

李銀龍
吳李麗雲
劉芳春



李柏翰
李育燕 原住臺北市○○區○○路0段000巷00弄


李慈敏

李思穎 原住臺北市○○區○○路0段000巷00號


朱秀月

李東信

李長庚

李慧如

李惠欣

李妍佳

李榮豐
李春馨
李淑惠
李芷瑄

上十人共同
訴訟代理人 林志豪律師
複代理人 劉北芳律師
被 告 李榮盛
陳梅
兼
法定代理人 李根葉
被 告 李清水

陳寶珠
李吉相 原住新北市○○區○○街000巷0弄00號


李沛璇
李情念
李美玲
李瑞麟
李姿儀
李權峰
李晏如
李育如
李峻安

法定代理人 林文玲 原住桃園市○○區○○路000巷00號3樓
被 告 張國書（兼張碧潭之承受訴訟人）


張國榮（兼張碧潭之承受訴訟人）

張惠敏（兼張碧潭之承受訴訟人）



張淑惠（兼張碧潭之承受訴訟人）


李春美
李百蓮

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108 年4 月30日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有如附表一所示土地應予變賣，所得價金由兩造按如附表二所示比例分配之。

訴訟費用由兩造按如附表二所示比例負擔。

事實及理由

壹、程序方面：

一、原告係於民國105 年12月22日提起本件訴訟，有原告起訴狀上所蓋本院收文章在卷可稽（見本院士調字卷第4 頁），嗣被告張碧潭於107 年7 月4 日死亡，有除戶謄本在卷可稽（見本院二卷第137 頁），全體繼承人為原即為被告之長男張國書、次男張國榮、長女張惠敏、次女張淑惠，有繼承系統表及戶籍謄本在卷可稽（見本院二卷第137 至141 頁），原告於107 年12月25日具狀聲明由其等承受訴訟（見本院卷二第155至156 頁），核無不合，應予准許。

二、被告李榮仁、李建忠、李建祥、柯李隆、柯建忠、蔡瓊英、李月鳳、巫李久美、李品樺、陳義峰、陳彥昌、陳依慧、陳美杏、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀、李銀境、李銀龍、吳李麗雲、劉芳春、李柏翰、李育燕、李慈敏、李思穎、李榮盛、陳梅、李清水、李根葉、陳寶珠、李吉相、李沛璇、李情念、李美玲、李瑞麟、李姿儀、李權峰、李晏如、李育如、李峻安、張國書、張國榮、張惠敏、張淑惠、李春美、李百蓮均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：如附表一所示土地為兩造共有，所有權應有部分如附表二所示，並無因物之使用目的不能分割，亦無契約訂有不分割之期限，且兩造無法就分割方法達成協議，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求判決分割如附表一所示土地。

又如附表一所示土地上有建築房屋，其中門牌號碼臺北市○○區○○○路0 段000 巷00號房屋係原告與被告李榮仁、蔡瓊英、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀共有，同巷66號房屋為訴外人李英環、李沈鶴子共有，同巷68號房屋及臺北市○○區○○街00巷00號房屋為被告柯李隆、柯建忠、柯勝吉共有，另上開68號房屋旁未編訂門牌房屋為被告朱秀月、李東信、李長庚共有，將如附圖所示甲部分土地分歸原告與被告李榮仁、蔡瓊英、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀按如附表三之一所示應有部分比例維持共有，將如附圖所示乙部分土地分歸被告李建忠、李建祥、柯勝吉、柯李隆、柯建忠、李月鳳、巫李久美、李品樺、李春順、李春長、陳義峰、陳彥昌、陳依慧、陳美杏、李銀境、李銀龍、吳李麗雲、劉芳春、李柏翰、李育燕、李慈敏、李思穎、朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮盛、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄、陳梅、李清水、李根葉、陳寶珠、李吉相、李沛璇、李情念、李美玲、李瑞麟、李姿儀、李權峰、李晏如、李育如、李峻安、張國書、張國榮、張惠敏、張淑惠、李春美、李百蓮按如附表三之二所示應有部分比例維持共有，與現況使用方式相近。

另將如附表一所示土地予以變賣，所得價金由兩造按如附表二所示應有部分比例分配之，原告亦同意等語。

並聲明：兩造共有如附表一所示土地准予分割，分割方法為：如附圖所示甲部分面積354.37平方公尺，分歸原告、被告李榮仁、蔡瓊英、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀依按附表三之一所示應有部分比例共有；

如附圖所示乙部分面積212.63平方公尺，分歸被告李建忠、李建祥、柯勝吉、柯李隆、柯李忠、李月鳳、巫李久美、李品樺、李春順、李春長、陳義峰、陳彥昌、陳依慧、陳美杏、李銀境、李銀龍、吳李麗雲、劉芳春、李柏翰、李育燕、李慈敏、李思穎、朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮盛、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄、陳梅、李清水、李根葉、陳寶珠、李吉相、李沛璇、李情念、李美玲、李瑞麟、李姿儀、李權峰、李晏如、李育如、李峻安、張國書、張國榮、張惠敏、張淑惠、李春美、李百蓮按如附表三之二所示應有部分比例共有。

二、被告柯勝吉、李春順、李春長、李榮盛則以：不同意分割等語，資為抗辯。

並聲明：原告之訴駁回。

三、被告朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄則以：原告主張之上開原物分配分割方法，將如附表一所示土地分為如附圖所示甲、乙部分仍維持共有狀態，並未能消滅共有關係；

如附表一所示土地之共有人數眾多，且應有部分比例甚微，並無原物分割之實益；

如附表一所示土地之共有人間並無分管協議存在，原告片面所述上揭占有情形，係部分共有人及訴外人李英環、李沈鶴子自行占有，並無合法權源，且均為未辦理建物所有權第一次登記之房屋，實際占有人究竟為何人，房屋所有權或事實上處分權歸屬何人，均有不明，原告主張其上開原物分配分割方法與現況使用方式相近，並非屬實；

將如附表一所示土地全部分給原告，由原告以金錢補償未受原物分配之其餘共有人，有利於原告就土地整體開發，倘原告不願採此種方式，將如附表一所示土地予以變賣，所得價金由兩造按如附表二所示應有部分比例分配之，由買得土地之人整體開發，較能充分發揮土地經濟效益等語，資為抗辯。

並聲明：原告之訴駁回。

四、被告李榮仁、李建忠、李建祥、柯李隆、柯建忠、蔡瓊英、李月鳳、巫李久美、李品樺、陳義峰、陳彥昌、陳依慧、陳美杏、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀、李銀境、李銀龍、吳李麗雲、劉芳春、李柏翰、李育燕、李慈敏、李思穎、陳梅、李清水、李根葉、陳寶珠、李吉相、李沛璇、李情念、李美玲、李瑞麟、李姿儀、李權峰、李晏如、李育如、李峻安、張國書、張國榮、張惠敏、張淑惠、李春美、李百蓮均經合法通知無正當理由不到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

五、本院得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。

原告主張如附表一所示土地為兩造共有，應有部分如附表二所示，業據其提出土地登記謄本為證（見本院士調字卷第8 至21頁、本院卷二第264 至281 頁），兩造為如附表一所示土地之全體共有人，如附表一所示土地並無因物之使用目的不能分割之情事，且兩造並未訂有不分割之期限，復無法就分割方法達成協議，依上揭規定，雖被告柯勝吉、李春順、李春長、李榮盛均表示不同意分割，原告請求判決分割兩造共有如附表一所示土地，仍屬有據。

㈡按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

民法第824條第2項、第3項、第4項定有明定。

又分割之方法，由法院依職權定之，不受當事人聲明之拘束（最高法院68年台上字第3247號判例及69年度第8次民事庭會議決議㈡參照）。

法院裁判分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係、使用情形、共有物之性質及價值、經濟效用，符合公平經濟原則，其分割方法始得謂為適當。

經查，如附表一所示土地面積僅567 平方公尺，共有人數眾多，且應有部分比例甚微，詳如附表二所載，有土地登記謄本在卷可稽（見本院士調字卷第8 至21頁、本院卷二第264 至281 頁）。

若採原告主張之原物分配分割方法，將如附圖所示甲部分分歸原告與被告李榮仁、蔡瓊英、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀按如附表三之一所示應有部分比例維持共有，將如附圖所示乙部分土地分歸被告李建忠、李建祥、柯勝吉、柯李隆、柯建忠、李月鳳、巫李久美、李品樺、李春順、李春長、陳義峰、陳彥昌、陳依慧、陳美杏、李銀境、李銀龍、吳李麗雲、劉芳春、李柏翰、李育燕、李慈敏、李思穎、朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮盛、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄、陳梅、李清水、李根葉、陳寶珠、李吉相、李沛璇、李情念、李美玲、李瑞麟、李姿儀、李權峰、李晏如、李育如、李峻安、張國書、張國榮、張惠敏、張淑惠、李春美、李百蓮按如附表三之二所示應有部分比例維持共有，並未能消滅共有關係，且被告李榮仁、蔡瓊英、張鈴敏、陳淑媛、李毅然、李俊儀並未同意願與原告就如附圖所示甲部分仍維持共有關係，被告李建忠、李建祥、柯勝吉、柯李隆、柯建忠、李月鳳、巫李久美、李品樺、李春順、李春長、陳義峰、陳彥昌、陳依慧、陳美杏、李銀境、李銀龍、吳李麗雲、劉芳春、李柏翰、李育燕、李慈敏、李思穎、朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮盛、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄、陳梅、李清水、李根葉、陳寶珠、李吉相、李沛璇、李情念、李美玲、李瑞麟、李姿儀、李權峰、李晏如、李育如、李峻安、張國書、張國榮、張惠敏、張淑惠、李春美、李百蓮亦未同意願就如附圖所示乙部分仍維持共有關係，此種分割方法，難認適當。

若採被告朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄主張之原物分配分割方法，將如附表一所示土地全部分給原告，由原告以金錢補償未受原物分配之其餘共有人，惟因補償金額甚鉅，原告無力負擔，此業據原告陳明（見本院卷一第364 頁），此種分割方法，亦難認適當。

若將如附表一所示土地予以變賣，所得價金由兩造按如附表二所示應有部分比例分配之，在自由市場競爭之情形下，藉由良性公平競價之結果，將使如附表一所示土地之市場價值極大化，讓各共有人能按其所有權應有部分比例分配合理之價金，可兼顧各共有人之利益及公平性，且原告與被告朱秀月、李東信、李長庚、李慧如、李惠欣、李妍佳、李榮豐、李春馨、李淑惠、李芷瑄均同意採此種分割方法（見本院卷二第153頁）。

經本院審酌如附表一所示土地之面積、經濟效用、全體共有人之利益及意願，認如附表一所示土地予以變賣，所得價金由兩造按如附表二所示應有部分比例分配之，應為適當之分割方法。

六、綜上所述，原告依據民法第823條第1項、第824條第2項規定，請求判決分割兩造共有如附表一所示土地，為有理由，應予准許；

其分割方法，應為予以變賣，所得價金由兩造按如附表二所示比例分配之。

七、兩造提出之其餘攻擊防禦方法及證據，經本院審酌後，認為均不影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。

八、按因共有物分割之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。

共有物分割事件，應由法院斟酌經濟效用並兼顧兩造利益，以決定適當之分割方法，，不受當事人聲明之拘束，由兩造依勝敗比例負擔訴訟費用，顯失公平，爰依上揭規定，命兩造依如附表二所示應有部分之比例負擔訴訟費用。

九、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之1 ，判決如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
民事第三庭 法 官 陳世源
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
書記官 吳婉萱
附表一
┌───────────────────────────────────────────┐
│土地標示                                                                              │
├───────────────────────┬──┬────┬───────────┤
│土          地          坐          落        │地目│面    積│權  利  範  圍        │
├──┬────┬────┬───┬──┬───┤    ├────┤                      │
│編號│縣市    │鄉鎮市區│  段  │小段│地  號│    │平方公尺│                      │
├──┼────┼────┼───┼──┼───┼──┼────┼───────────┤
│ 1  │臺北市  │士林區  │ 永平 │三  │316   │    │567     │如附表二所示          │
└──┴────┴────┴───┴──┴───┴──┴────┴───────────┘
附表二
┌─┬──┬────┬───────┐
│編│稱謂│姓    名│應有部分比例  │
│號│    │        │              │
├─┼──┼────┼───────┤
│  │原告│李舜姬  │96分之13      │
├─┼──┼────┼───────┤
│1 │被告│李榮仁  │16分之2       │
├─┼──┼────┼───────┤
│2 │被告│李建忠  │32分之1       │
├─┼──┼────┼───────┤
│3 │被告│李建祥  │32分之1       │
├─┼──┼────┼───────┤
│4 │被告│柯勝吉  │32分之1       │
├─┼──┼────┼───────┤
│5 │被告│柯李隆  │64分之3       │
├─┼──┼────┼───────┤
│6 │被告│柯建忠  │64分之3       │
├─┼──┼────┼───────┤
│7 │被告│蔡瓊英  │16分之2       │
├─┼──┼────┼───────┤
│8 │被告│李月鳳  │公同共有      │
├─┼──┼────┤16分之1       │
│9 │被告│巫李久美│              │
├─┼──┼────┤              │
│10│被告│李品樺  │              │
├─┼──┼────┤              │
│11│被告│李春順  │              │
├─┼──┼────┤              │
│12│被告│李春長  │              │
├─┼──┼────┤              │
│13│被告│陳義峰  │              │
├─┼──┼────┤              │
│14│被告│陳彥昌  │              │
├─┼──┼────┤              │
│15│被告│陳依慧  │              │
├─┼──┼────┤              │
│16│被告│陳美杏  │              │
├─┼──┼────┼───────┤
│17│被告│張鈴敏  │32分之5       │
├─┼──┼────┼───────┤
│18│被告│陳淑媛  │72分之2       │
├─┼──┼────┼───────┤
│19│被告│李毅然  │72分之2       │
├─┼──┼────┼───────┤
│20│被告│李俊儀  │72分之2       │
├─┼──┼────┼───────┤
│21│被告│李銀境  │公同共有      │
├─┼──┼────┤16分之2       │
│22│被告│李銀龍  │              │
├─┼──┼────┤              │
│23│被告│吳李麗雲│              │
├─┼──┼────┤              │
│24│被告│劉芳春  │              │
├─┼──┼────┤              │
│25│被告│李柏翰  │              │
├─┼──┼────┤              │
│26│被告│李育燕  │              │
├─┼──┼────┤              │
│27│被告│李慈敏  │              │
├─┼──┼────┤              │
│28│被告│李思穎  │              │
├─┼──┼────┤              │
│29│被告│朱秀月  │              │
├─┼──┼────┤              │
│30│被告│李東信  │              │
├─┼──┼────┤              │
│31│被告│李長庚  │              │
├─┼──┼────┤              │
│32│被告│李慧如  │              │
├─┼──┼────┤              │
│33│被告│李惠欣  │              │
├─┼──┼────┤              │
│34│被告│李妍佳  │              │
├─┼──┼────┤              │
│35│被告│李榮盛  │              │
├─┼──┼────┤              │
│36│被告│李榮豐  │              │
├─┼──┼────┤              │
│37│被告│李春馨  │              │
├─┼──┼────┤              │
│38│被告│李淑惠  │              │
├─┼──┼────┤              │
│39│被告│李芷瑄  │              │
├─┼──┼────┤              │
│40│被告│陳梅    │              │
├─┼──┼────┤              │
│41│被告│李清水  │              │
├─┼──┼────┤              │
│42│被告│李根葉  │              │
├─┼──┼────┤              │
│43│被告│陳寶珠  │              │
├─┼──┼────┤              │
│44│被告│李吉相  │              │
├─┼──┼────┤              │
│45│被告│李沛璇  │              │
├─┼──┼────┤              │
│46│被告│李情念  │              │
├─┼──┼────┤              │
│47│被告│李美玲  │              │
├─┼──┼────┤              │
│48│被告│李瑞麟  │              │
├─┼──┼────┤              │
│49│被告│李姿儀  │              │
├─┼──┼────┤              │
│50│被告│李權峰  │              │
├─┼──┼────┤              │
│51│被告│李晏如  │              │
├─┼──┼────┤              │
│52│被告│李育如  │              │
├─┼──┼────┤              │
│53│被告│李峻安  │              │
├─┼──┼────┤              │
│54│被告│張國書  │              │
├─┼──┼────┤              │
│55│被告│張國榮  │              │
├─┼──┼────┤              │
│56│被告│張惠敏  │              │
├─┼──┼────┤              │
│57│被告│張淑惠  │              │
├─┼──┼────┤              │
│58│被告│李春美  │              │
├─┼──┼────┤              │
│59│被告│李百蓮  │              │
└─┴──┴────┴───────┘
附表三之一
┌─┬──┬────┬─────────┐
│編│稱謂│姓    名│如附圖所示甲部分之│
│號│    │        │應有部分          │
├─┼──┼────┼─────────┤
│  │原告│李舜姬  │180 分之39        │
├─┼──┼────┼─────────┤
│1 │被告│李榮仁  │180 分之36        │
├─┼──┼────┼─────────┤
│2 │被告│蔡瓊英  │180 分之36        │
├─┼──┼────┼─────────┤
│3 │被告│張鈴敏  │180 分之45        │
├─┼──┼────┼─────────┤
│4 │被告│陳淑媛  │180 分之8         │
├─┼──┼────┼─────────┤
│5 │被告│李毅然  │180 分之8         │
├─┼──┼────┼─────────┤
│6 │被告│李俊儀  │180 分之8         │
└─┴──┴────┴─────────┘
附表三之二
┌─┬──┬────┬─────────┐
│編│稱謂│姓    名│如附圖所示乙部分之│
│號│    │        │應有部分          │
├─┼──┼────┼─────────┤
│1 │被告│李建忠  │24分之2           │
├─┼──┼────┼─────────┤
│2 │被告│李建祥  │24分之2           │
├─┼──┼────┼─────────┤
│3 │被告│柯勝吉  │24分之2           │
├─┼──┼────┼─────────┤
│4 │被告│柯李隆  │24分之3           │
├─┼──┼────┼─────────┤
│5 │被告│柯建忠  │24分之3           │
├─┼──┼────┼─────────┤
│6 │被告│李月鳳  │公同共有          │
├─┼──┼────┤24分之4           │
│7 │被告│巫李久美│                  │
├─┼──┼────┤                  │
│8 │被告│李品樺  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│9 │被告│李春順  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│10│被告│李春長  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│11│被告│陳義峰  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│12│被告│陳彥昌  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│13│被告│陳依慧  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│14│被告│陳美杏  │                  │
├─┼──┼────┼─────────┤
│15│被告│李銀境  │公同共有          │
├─┼──┼────┤24分之8           │
│16│被告│李銀龍  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│17│被告│吳李麗雲│                  │
├─┼──┼────┤                  │
│18│被告│劉芳春  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│19│被告│李柏翰  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│20│被告│李育燕  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│21│被告│李慈敏  │                  │
├─┼──┼────┤                  │
│22│被告│李思穎  │                  │
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│23│被告│朱秀月  │                  │
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│24│被告│李東信  │                  │
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│25│被告│李長庚  │                  │
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│26│被告│李慧如  │                  │
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│27│被告│李惠欣  │                  │
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│28│被告│李妍佳  │                  │
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│29│被告│李榮盛  │                  │
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│30│被告│李榮豐  │                  │
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│31│被告│李春馨  │                  │
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│32│被告│李淑惠  │                  │
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│33│被告│李芷瑄  │                  │
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│34│被告│陳梅    │                  │
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│35│被告│李清水  │                  │
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│36│被告│李根葉  │                  │
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│37│被告│陳寶珠  │                  │
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│38│被告│李吉相  │                  │
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│39│被告│李沛璇  │                  │
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│40│被告│李情念  │                  │
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│41│被告│李美玲  │                  │
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│42│被告│李瑞麟  │                  │
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│43│被告│李姿儀  │                  │
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│44│被告│李權峰  │                  │
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│45│被告│李晏如  │                  │
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│46│被告│李育如  │                  │
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│47│被告│李峻安  │                  │
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│48│被告│張國書  │                  │
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│49│被告│張國榮  │                  │
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│50│被告│張惠敏  │                  │
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│51│被告│張淑惠  │                  │
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│52│被告│李春美  │                  │
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│53│被告│李百蓮  │                  │
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