臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,司拍,30,20240328,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第30號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司


法定代理人 林鴻聯
代 理 人 侯向謙
相 對 人 金安倫
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。

民法第873條及第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國101年2月15日、102年1月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,200萬元、330萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年2月12日、132年1月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣兩造於101年2月13日、101年8月22日、102年1月10日簽訂借款契約書，合計借款1,300萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，如任何一宗債務不依約付息或攤還本金，經於七日前以書面通知或催告相對人後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人112年10月還款延滯情事，經催告後仍未還款，依上開約定，本件三筆借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書2份、他項權利證明書2份、其他約定事項2份、借款契約書3份、催告函暨視為到期通知函2份、掛號郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件影本為證。

又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 3 月 28 日
民事庭 司法事務官 陳怡如