臺灣士林地方法院民事-SLDV,113,司拍,55,20240430,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第55號
聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 雷仲達


相 對 人 周芳芳（即陳慶文之繼承人）


陳士恩（即陳慶文之繼承人）

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第867條規定自明。

二、本件聲請人主張：債務人陳慶文於民國112年8月6日死亡，生前於103年3月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年2月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

債務人於103年2月25日向聲請人借款4,500,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎債務人死亡由相對人繼承，相對人未為清償，尚欠本金2,497,746元及其利息、違約金，依上開約定，聲請人經通知後本件借款應視為全部到期，為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本及催告通知書等件為證。

三、經查，債務人死亡後，其法定繼承人均未拋棄繼承，有家事事件查詢結果在卷可稽。

另附表所示之不動產現以繼承為原因移轉登記為相對人公同共有，依上揭法律規定，其抵押權不因此而受影響，經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人即繼承人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 30 日
民事庭 司法事務官 藍凰嘉