臺灣士林地方法院民事-SLDV,97,拍,591,20080604,1

臺灣士林地方法院民事裁定 97年度拍字第591號
聲 請 人 美商花旗銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國88年5 月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,230,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間自88年5 月13日起至128 年5 月12日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經88年5 月14日登記在案。

兩造於88年5 月17日約定將上開不動產之本金最高限額抵押權變更為4,050,000 元，立有土地建築改良物他項權利移轉變更契約書為證。

三、嗣相對人於88年7 月9 日簽訂「房屋抵押借款暨擔保透支約定書」、於92年3 月3 日簽訂「房屋抵押借款暨擔保透支╱自由年貸╱活用綜合型房屋借款增補合約」向聲請人借款1,850,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自97年2 月1 日起即未依約繳納本息，尚欠本金1,754,956 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋抵押借款暨擔保透支約定書、房屋抵押借款暨擔保透支╱自由年貸╱活用綜合型房屋借款增補合約等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 97 年 6 月 4 日
民事庭法 官 古振暉
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 97 年 6 月 9 日
書記官 楊錫芬