臺灣士林地方法院民事-SLDV,97,拍,628,20080625,1

臺灣士林地方法院民事裁定 97年度拍字第628號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
7號
法定代理人 乙○○
非訟代理人 丙○○
相 對 人 甲○○○○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國88年6 月21日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）460 萬元之最高限額抵押權，存續期間自88年6 月21日起至118 年6 月20日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經88年6 月22日登記在案。

三、嗣第三人李孟通於88年6 月24日邀同相對人為連帶保證人，向聲請人借款383 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約付息或本金時，經聲請人通知或催告後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎李孟通自97年2 月24日起即未依約繳納本息，經函催後仍未繳付，尚欠本金89萬9,607 元及如附表二所示之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約（個人住宅貸款適用）、催告函2 紙及催討追訴情形紀錄1 紙等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 97 年 6 月 25 日
民事庭法 官 張國勳
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 97 年 7 月 1 日
書記官 周玉惠