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臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第125號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
民法第873條定有明文。
而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國94年5 月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）264 萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至134 年5 月10日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經同年月12日登記在案。
相對人旋於同日向伊借款220 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。
詎相對人自97年10月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金219萬9,122元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、約定書、放款帳戶主檔查詢、放款帳戶主檔查詢、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢、放款帳號最近截息日查詢、公司變更登記表等為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
民事庭法 官 林尚諭
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
書記官 游子毅
附表：
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│土地標示 98年度拍字第125號│
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│土 地 坐 落│地目│面 積│ 權 利 範 圍│ 所有權人 │
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│編號│縣 市│鄉 鎮○ 段 │小段│地號│ │平方公尺│ │ │
│ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ │
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│ 1 │臺北市│士林區│永新│ 一 │ 43│ 建 │ 1,509│ 226/10,000│ 甲 ○ │
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│建物標示 98年度拍字第125號│
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│編號│建 號│基地坐落│建物門牌 │建築式樣主│ 建物面積 │權 利│所有權人│
│ │ │ │ │要建築材料│ （平方公尺） │範 圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數├───┬───┤ │ │
│ │ │ │ │ │樓 層│附 屬│ │ │
│ │ │ │ │ │面 積│建 物│ │ │
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│ 1 │ 11158│臺北市士│臺北市士林│鋼筋混凝土│第5 層│陽 臺│全 部│甲 ○│
│ │ │林區永新│區○○○路│造（5 層）│ 75.03│ 16.97│ │ │
│ │ │段一小段│6 段137 巷│ │ │ │ │ │
│ │ │43地號 │1 號5 樓 │ │ │ │ │ │
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│共用部分：同小段11159建號**面積125.44平方公尺 │
│權利範圍：1/15 │
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