臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,168,20090312,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第168號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀之民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年5 月9 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）512 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年5 月9 日起至145 年5 月8 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經於95年5 月9 日辦畢登記在案。

嗣相對人於95年5 月10日向伊借款312 萬元、100 萬元、13萬8,500 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人均自97年11月9 日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計380 萬8,842 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出前述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，為可許之。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
民事第一庭法 官 蕭錫証
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 3 月 17 日
書記官 林立原
附表：
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 │土地標示                                                     98年度拍字第168號│
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 │土          地          坐          落  │地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小段│地號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│      │    │    │    │        │          │        │
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 │  1 │臺北縣│汐止市○  ○○○街后│ 808│ 建 │   7,991│ 77/10,000│丙 ○ ○│
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 │  2 │臺北縣│汐止市│茄苳腳│    │1150│ 建 │   3,079│ 77/10,000│丙 ○ ○│
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 │建物標示                                                     98年度拍字第168號│
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 │編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建  物  面  積│權利範圍│所有權人│
 │    │    │        │        │要建築材料│ （平方公尺） │        │        │
 │    │    │        │        │及房屋層數├───┬───┤        │        │
 │    │    │        │        │          │樓  層│附  屬│        │        │
 │    │    │        │        │          │面  積│建  物│        │        │
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 │  1 │ 843│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│第 1層│陽  臺│全    部│丙 ○ ○│
 │    │    │止市汐止│止市秀山│造（4層） │ 49.18│  9.97│        │        │
 │    │    │段街后小│路130 巷│          │第 2層│      │        │        │
 │    │    │段808 地│43號    │          │ 51.45│      │        │        │
 │    │    │號      │        │          │夾  層│      │        │        │
 │    │    │        │        │          │ 16.91│      │        │        │
 │    │    │        │        │          │地下層│      │        │        │
 │    │    │        │        │          │ 46.38│      │        │        │
 │    │    │        │        │          │合  計│      │        │        │
 │    │    │        │        │          │163.92│      │        │        │
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 │共用部分：汐止段街后小段890建號**面積49.27平方公尺                            │
 │權利範圍：1/144                                                               │
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