臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,247,20090331,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第247號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國88年4 月3 日，以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）170 萬元之第一順位最高限額抵押權、240 萬元之第二順位最高限額抵押權，存續期間均自同日起至138 年4 月2 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經同年月15日登記在案。

嗣相對人分別於88年5 月20日、11月11日、92年1 月13日向伊借款141萬元、200 萬元、10萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自97年9 月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計2,483,429 元、利息及違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、授信增補契約書、現金卡融資契約書、客戶往來明細查詢等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出前述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
民事庭法 官 馬傲霜
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 4 月 9 日
書記官 許秋莉
附表一：
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 │土地標示                                                       98年度拍字第247號│
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 │土            地            坐            落│地目│面積│權 利 範 圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小  段│地  號│    │平方│            │        │
 │    │      │市  區│      │      │      │    │公尺│            │        │
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 │  1 │臺北縣│汐止市│保長坑│保長坑│774-29│ 建 │1525│ 351/100,000│乙 ○ ○│
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 │建物標示                                                       98年度拍字第247號│
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 │編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│ 建  物  面  積 │權利範圍│所有權人│
 │    │    │        │        │要建築材料│  （平方公尺）  │        │        │
 │    │    │        │        │及房屋層數├────┬───┤        │        │
 │    │    │        │        │          │樓    層│附  屬│        │        │
 │    │    │        │        │          │面    積│建  物│        │        │
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 │  1 │3014│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│  第19層│陽  臺│全    部│乙 ○ ○│
 │    │    │止市保長│止市大同│造（23層）│   29.30│  5.21│        │        │
 │    │    │坑段保長│路3 段60│          │        │花  臺│        │        │
 │    │    │坑小段77│9 號19樓│          │        │  1.11│        │        │
 │    │    │4-29地號│之4     │          │        │      │        │        │
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 │共用部分：同小段3059建號**面積756.71平方公尺                                    │
 │權利範圍：353/100,000                                                           │
 │共用部分：同小段3060建號**面積2381.32平方公尺                                   │
 │權利範圍：431/100,000                                                           │
 │共用部分：同小段3062建號**面積4021.46平方公尺                                   │
 │權利範圍：0/58                                                                  │
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附表二：
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 │土地標示                                                       98年度拍字第247號│
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 │土            地            坐            落│地目│面積│權 利 範 圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小  段│地  號│    │平方│            │        │
 │    │      │市  區│      │      │      │    │公尺│            │        │
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 │  1 │臺北縣│汐止市│保長坑│保長坑│774-29│ 建 │1525│363/100,000 │乙 ○ ○│
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 │建物標示                                                       98年度拍字第247號│
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 │編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│ 建  物  面  積 │權利範圍│所有權人│
 │    │    │        │        │要建築材料│  （平方公尺）  │        │        │
 │    │    │        │        │及房屋層數├────┬───┤        │        │
 │    │    │        │        │          │樓    層│附  屬│        │        │
 │    │    │        │        │          │面    積│建  物│        │        │
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 │  1 │3015│臺北縣汐│臺北縣汐│鋼筋混凝土│  第19層│陽  臺│全    部│乙 ○ ○│
 │    │    │止市保長│止市大同│造（23層）│   29.46│  3.65│        │        │
 │    │    │坑段保長│路3 段60│          │        │      │        │        │
 │    │    │坑小段77│9 號19樓│          │        │      │        │        │
 │    │    │4-29地號│之5     │          │        │      │        │        │
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 │共用部分：同小段3059建號**面積756.71平方公尺                                    │
 │權利範圍：355/100,000                                                           │
 │共用部分：同小段3060建號**面積2381.32平方公尺                                   │
 │權利範圍：433/100,000                                                           │
 │共用部分：同小段3062建號**面積4021.46平方公尺                                   │
 │權利範圍：1/58                                                                  │
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