臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,710,20090817,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第710號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
地下1
法定代理人 丙○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
1號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人乙○○於民國95年6 月27日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）384 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年6 月27日起至145 年6 月26日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經95年6 月29日登記在案。

三、嗣相對人乙○○於95年7 月3 日邀第三人李月英為共同借款人，向聲請人借款320 萬元；

又於97年7 月29日邀李月英為保證人，向聲請人借款20萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於不動產擔保借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自如附表二所示之利息起算日起即未依約繳納本息，尚欠本金315 萬1,585 元及如附表二所示之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、其他特約事項、不動產擔保借款合約、歸戶案件查詢、帳戶交易查詢等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 8 月 17 日
民事庭法 官 王本源
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 8 月 19 日
書記官 陳淑女