臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,180,20090316,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第180號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：㈠相對人甲○○於民國82年3 月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人邱文財對第三人行政院勞工委員會（下稱「勞委會」）所負新臺幣（下同）130 萬元之勞工建構住宅貸款債務之清償責任，設定130 萬元之抵押權予勞委會，經登記在案。

勞委會嗣於93年12月31日將上開債權及抵押權讓與伊，亦經辦畢抵押權移轉登記在案。

㈡相對人於82年3 月31日，為擔保其與邱文財對伊現在、過去及將來所負一切債務之清償責任，復以上開不動產設定45萬元之本金最高限額抵押權予伊，存續期間自82年3 月31日起至112 年3 月30日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經82年4 月1 日登記在案。

嗣於95年1 月5 日變更上開最高限額抵押權之債務人為相對人、最高限額為102萬元、存續期間為82年3 月31日起至145 年1 月4 日止，有土地建築改良物他項權利移轉變更契約書可稽。

㈢相對人除上開130 萬元之勞工建構住宅貸款外，另於95年1月9 日向聲請人借款85萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自97年8 月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金共112 萬6,121 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此，爰聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、查聲請人主張之事實，業據提出他項權利證明書2 紙、抵押權設定契約書2 份、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、借據、81年輔助勞工建購住宅貸款借據、輔助勞工建購住宅貸款契約、輔助勞工建購住宅貸款債權讓與契約書、住宅貸款契約、客戶往來明細查詢、放款中心利率查詢等影本、土地及建物登記謄本為證，並經本院核閱無訛。

從而，聲請人之聲請於法相合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 16 日
民事庭法 官 張國勳
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 3 月 18 日
書記官 周玉惠