臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,197,20090326,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第197號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
甲○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國86年4 月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）360 萬元之最高限額抵押權，存續期間自86年4 月17日起至116 年4 月16日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經86年4 月19日登記在案。

嗣相對人於86年4 月23日邀同連帶保證人梁克寧向伊借款300 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自97年8 月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計156 萬5964元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據等為證。

三、相對人陳述意見略以：聲請人所請求之債權金額過高，且伊願以現欠餘額之五成一次清償，聲請人不應計算利息、違約金及相關費用云云。

四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，最高法院49年臺抗字第244 號判例可參。

本件據聲請人所提出之上開證據資料，形式上既已足認聲請人對相對人確有為抵押權效力所及之債權存在，且已屆清償期，則自應准許其聲請拍賣抵押物取償之聲請。

至於相對人就聲請人所主張之債權有實體上之爭執者，則應循實體訴訟程序，予以救濟，非本件非訟程序所得審究。

故綜上說明，本件聲請人聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
民事庭法 官 王怡雯
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
書記官 桂大永
附表：
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 │土地標示                                                       98年度拍字第197號│
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 │土          地          坐          落  │地目│面    積│權 利 範 圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○ 段 │小  段│地號│    │平方公尺│            │        │
 │    │      │市  區│    │      │    │    │        │            │        │
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 │  1 │臺北縣│汐止市│北港│北港口│45-2│ 建 │   9,147│ 381/100,000│丁 ○ ○│
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 │建物標示                                                       98年度拍字第197號│
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 │編號│建  號│ 基地坐落 │ 建物門牌 │建築式樣主│  建物面積  │權  利│所有權人│
 │    │      │          │          │要建築材料│（平方公尺）│範  圍│        │
 │    │      │          │          │及房屋層數├───┬──┤      │        │
 │    │      │          │          │          │樓  層│附屬│      │        │
 │    │      │          │          │          │面  積│建物│      │        │
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 │  1 │  2500│臺北縣汐止│臺北縣汐止│鋼筋混凝土│ 第7層│陽臺│全  部│丁 ○ ○│
 │    │      │市○○段北│市○○路 2│造（7層） │ 70.48│8.76│      │        │
 │    │      │港口小段45│段228 巷18│          │      │花臺│      │        │
 │    │      │-2地號    │弄6 號7 樓│          │      │1.60│      │        │
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