臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,237,20090331,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第237號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國94年7 月6 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）960 萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至134 年7 月5 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經於同年月8 日辦畢登記在案，相對人旋於同年月11日向伊借款315 萬元、285 萬元、200 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或償付本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自98年1 月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計711 萬9,455 元、利息及違約金未為清償，依上開約定，借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋借款約定書、增補契約、交易明細查詢等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出前述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
民事庭法 官 王怡雯
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 4 月 8 日
書記官 桂大永
附表：
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 │土地標示                                                           98年度拍字第237號│
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 │土          地          坐          落    │地目│面    積│權  利  範  圍│所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小段│地  號│    │平方公尺│              │        │
 │    │      │市  區│      │    │      │    │        │              │        │
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 │  1 │臺北縣│淡水鎮│水碓子│    │ 42-23│ 建 │    6149│2019/1,000,000│乙 ○ ○│
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 │建物標示                                                           98年度拍字第237號│
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 │編號│建  號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建  物  面  積│權 利 範 圍 │所有權人│
 │    │      │        │        │要建築材料│ （平方公尺） │            │        │
 │    │      │        │        │及房屋層數├───┬───┤            │        │
 │    │      │        │        │          │樓  層│附  屬│            │        │
 │    │      │        │        │          │面  積│建  物│            │        │
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 │  1 │ 18913│臺北縣淡│臺北縣淡│鋼骨鋼筋混│第31層│陽  臺│全       部 │乙 ○ ○│
 │    │      │水鎮水碓│水鎮新春│凝土造    │121.36│ 15.55│            │        │
 │    │      │子段42-2│街190 號│（31層）  │      │露  臺│            │        │
 │    │      │3 地號  │31樓之3 │          │      │  7.73│            │        │
 │    │      │        │        │          │      │花  臺│            │        │
 │    │      │        │        │          │      │  1.56│            │        │
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 │共用部分：同段19041建號**面積70.15平方公尺                                          │
 │權利範圍：2507/10,000                                                               │
 │共用部分：同段19045建號**面積73.7平方公尺                                           │
 │權利範圍：1/228                                                                     │
 │共用部分：同段19047建號**面積4573.81平方公尺                                        │
 │權利範圍：1/138（含停車位編號217，權利範圍1/138）                                   │
 │共用部分：同段19048建號**面積6720.09平方公尺                                        │
 │權利範圍：1946/1,000,000                                                            │
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