臺灣士林地方法院民事-SLDV,98,拍,86,20090324,1

臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第86號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
非訟代理人 丙○○
相 對 人 乙○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國94年3 月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）285 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自同日起至144 年3 月27日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經同日登記在案。

嗣相對人旋於同年月29日向伊借款185 萬元、52萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人分別自97年10月29日、97年10月31日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計220 萬2,968 元及其利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款契約書、還款明細等為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

經查，相對人雖以：伊業將遲延繳納之貸款匯入聲請人帳戶云云。

惟貸款契約書第3 章第4條第1款約定：任何一宗債務不依約清償本金時，即視為全部到期。

相對人既不否認其有遲延清償本金之情事，則依上開約定所示，相對人即已喪失期限利益，其所負債務已視為全部到期。

是則，就聲請人提出之上開證據資料以觀，形式上已足認聲請人對相對人確有為抵押權效力所及之債權存在，且已屆清償期，則揆諸上揭說明所示，自應准許其聲請拍賣抵押物取償之聲請。

從而，相對人此部分抗辯，尚不足採，附此敘明。

五、爰裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
民事庭法 官 林尚諭
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
書記官 游子毅
附表：
 ┌──────────────────────────────────────┐
 │土地標示                                                    98年度拍字第86號│
 ├───────────────────┬──┬────┬─────┬────┤
 │土          地          坐          落│地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
 ├──┬───┬───┬──┬──┬──┤    ├────┤          │        │
 │編號│縣  市│鄉  鎮○ 段 │小段│地號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│    │    │    │    │        │          │        │
 ├──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼────┼─────┼────┤
 │  1 │臺北縣│淡水鎮│正德│    │ 524│ 建 │  120.35│       1/5│乙    ○│
 └──┴───┴───┴──┴──┴──┴──┴────┴─────┴────┘
 ┌──────────────────────────────────────┐
 │建物標示                                                    98年度拍字第86號│
 ├──┬──┬────┬─────┬─────┬──────┬───┬────┤
 │編號│建號│基地坐落│建物門牌  │建築式樣主│  建物面積  │權  利│所有權人│
 │    │    │        │          │要建築材料│（平方公尺）│範  圍│        │
 │    │    │        │          │及房屋層數├───┬──┤      │        │
 │    │    │        │          │          │樓  層│附屬│      │        │
 │    │    │        │          │          │面  積│建物│      │        │
 ├──┼──┼────┼─────┼─────┼───┼──┼───┼────┤
 │  1 │1539│臺北縣淡│臺北縣淡水│鋼筋混凝土│第4 層│陽臺│全  部│乙    ○│
 │    │    │水鎮正德│鎮○○街46│造（5 層）│ 64.59│8.06│      │        │
 │    │    │段524 地│巷12弄3 號│          │      │    │      │        │
 │    │    │號      │4 樓      │          │      │    │      │        │
 ├──┴──┴────┴─────┴─────┴───┴──┴───┴────┤
 │共用部分：同小段1540建號**面積68.11平方公尺                                 │
 │權利範圍：1/10                                                              │
 └──────────────────────────────────────┘