臺灣士林地方法院民事-SLDV,99,拍,338,20100910,1

臺灣士林地方法院民事裁定 99年度拍字第338號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
非訟代理人 丙○○
乙○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國95年8 月31日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、承兌、墊款、開發國內外信用狀、信用卡消費、押租金、不當得利等債務之清償責任，設定新臺幣（下同）492 萬元之最高限額抵押權，存續期間自95年8 月31日起至135 年8 月30日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經95年9 月4日登記在案。

三、嗣相對人於95年9 月19日向聲請人借款410 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自99年5 月5 日起即未依約繳納本息，尚欠本金280 萬2,634 元及如附表二所示之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、房屋借款約定書、存放款利率查詢、交易明細查詢等影本、戶籍謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 99 年 9 月 10 日
民事庭法 官 黃珮禎
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 9 月 13 日
書記官 蔡東晏