臺灣士林地方法院民事-SLDV,99,拍,406,20100927,1

臺灣士林地方法院民事裁定 99年度拍字第406號
聲 請 人 臺北縣淡水鎮農會
法定代理人 丙○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。

二、聲請意旨略以：第三人甲○○（即原設定義務人）於民國97年7 月7 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）840 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為117 年7 月6 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經同日辦畢登記。

甲○○旋於翌日向聲請人借款700 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

嗣甲○○於98年9 月22日將上開不動產所有權移轉登記予相對人，惟其自99年2 月8 日起亦未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，甲○○尚欠本金644 萬3,490 元及利息、違約金未為清償。

為此，聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、授信約定書、放款交易明細表等件為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 99 年 9 月 27 日
民事庭法 官 王怡雯
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 9 月 28 日
書記官 桂大永
附表：
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 │土地標示                                                         99年度拍字第406號│
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 │土            地            坐            落│地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○   段   │小段│地  號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│        │    │      │    │        │          │        │
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 │  1 │臺北縣│三芝鄉│土地公埔│埔尾│ 158-3│ 林 │   1,821│ 全    部 │乙 ○ ○│
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