臺灣士林地方法院民事-SLDV,99,拍,364,20100927,1

臺灣士林地方法院民事裁定 99年度拍字第364號
聲 請 人 安泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國92年7 月3 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至122 年7 月2 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經翌日登記在案，相對人並旋於同年月8 日分別向聲請人借款250 萬元、350 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自99年5 月8 日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人尚欠本金共計435 萬5,288 元及利息、違約金未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋貸款契約書、催告函暨借款契約加速條款內容變更通知函、交易明細表等件為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出前述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 99 年 9 月 27 日
民事庭法 官 王怡雯
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 9 月 28 日
書記官 桂大永
附表：
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 │土地標示                                                           99年度拍字第364號│
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 │  土           地           坐          落  │地目│面    積│權 利 範 圍 │所有權人│
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 │編號│縣  市│鄉  鎮○   段   │小段│地  號│    │平方公尺│            │        │
 │    │      │市  區│        │    │      │    │        │            │        │
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 │  1 │臺北市│北投區│大    業│ 五 │     1│ 建 │   4,198│   55/10000 │乙 ○ ○│
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 │建物標示                                                           99年度拍字第364號│
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 │編號│建  號│基地坐落│建 物 門 牌 │建築式樣主│ 建  物  面  積 │權利│ 所有權人 │
 │    │      │        │            │要建築材料│  （平方公尺）  │範圍│          │
 │    │      │        │            │及房屋層數├───┬────┤    │          │
 │    │      │        │            │          │樓  層│附屬建物│    │          │
 │    │      │        │            │          │面  積│        │    │          │
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 │  1 │ 50194│臺北市北│臺北市北投區│鋼筋混凝土│第9 層│陽    臺│全部│ 乙 ○ ○ │
 │    │      │投區○○○○○路2 段11│造（13層）│ 74.66│    8.94│    │          │
 │    │      │段五小段│號9 樓之2   │          │      │        │    │          │
 │    │      │1 地號  │            │          │      │        │    │          │
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 │共有部分：同小段50274建號，面積4,858.47平方公尺                                     │
 │權利範圍：56/10000                                                                  │
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 │  2 │ 50268│臺北市北│臺北市北投區│鋼筋混凝土│地下2 層│      │1/97│ 乙 ○ ○ │
 │    │      │投區○○○○○路2 段9 │造（13層）│ 3831.43│      │    │          │
 │    │      │段五小段│號、11號房屋│          │        │      │    │          │
 │    │      │1 地號  │地下2 層    │          │        │      │    │          │
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 │共有部分：同小段50273建號，面積340.43平方公尺                                       │
 │權利範圍：2158/10000                                                                │
 │共有部分：同小段50274建號，面積4,858.47平方公尺                                     │
 │權利範圍：1/10000                                                                   │
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