臺灣士林地方法院民事-SLDV,99,拍,387,20100930,1

臺灣士林地方法院民事裁定 99年度拍字第387號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。

二、聲請意旨略以：相對人於民國95年7 月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）420 萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至125 年7 月16日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同日登記在案。

嗣相對人自翌日起向聲請人借款共計350 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自99年6 月21日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人尚欠本金2,874,387元及利息、違約金未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款借據暨約定書、動撥申請書、貸款總約定書、帳戶還款明細查詢等件為證。

三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 99 年 9 月 30 日
民事庭法 官 馬傲霜
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 10 月 7 日
書記官 張方俞
附表：
 ┌────────────────────────────────────────┐
 │土地標示                                                       99年度拍字第387號│
 ├─────────────────────┬──┬────┬─────┬────┤
 │ 土           地          坐           落 │地目│面    積│ 權利範圍 │所有權人│
 ├──┬───┬───┬───┬──┬───┤    ├────┤          │        │
 │編號│縣  市│鄉  鎮○  段  │小段│地  號│    │平方公尺│          │        │
 │    │      │市  區│      │    │      │    │        │          │        │
 ├──┼───┼───┼───┼──┼───┼──┼────┼─────┼────┤
 │  1 │臺北縣│淡水鎮│水碓子│    │   105│ 建 │   7,292│162/50000 │乙 ○ ○│
 └──┴───┴───┴───┴──┴───┴──┴────┴─────┴────┘
 ┌────────────────────────────────────────┐
 │建物標示                                                       99年度拍字第387號│
 ├──┬───┬─────┬────┬──────┬───────┬──┬────┤
 │編號│建  號│ 基地坐落 │建物門牌│建築式樣主要│建  物  面  積│權利│所有權人│
 │    │      │          │        │建築材料及房│ （平方公尺） │範圍│        │
 │    │      │          │        │屋層數      ├───┬───┤    │        │
 │    │      │          │        │            │樓  層│附  屬│    │        │
 │    │      │          │        │            │面  積│建  物│    │        │
 ├──┼───┼─────┼────┼──────┼───┼───┼──┼────┤
 │  1 │ 16036│臺北縣淡水│臺北縣淡│鋼筋混凝土造│第8 層│陽  臺│全部│乙 ○ ○│
 │    │      │鎮○○○段│水鎮新興│    （10層）│ 75.26│  8.98│    │        │
 │    │      │105 地號  │街121 巷│            │      │      │    │        │
 │    │      │          │47號8 樓│            │      │      │    │        │
 ├──┴───┴─────┴────┴──────┴───┴───┴──┴────┤
 │共有部分：同段16207建號，面積984.88平方公尺                                     │
 │權利範圍：908/50000                                                             │
 │共有部分：同段16210建號，面積511.74平方公尺                                     │
 │權利範圍：190/50000                                                             │
 │共有部分：同段16211建號，面積4999.59平方公尺                                    │
 │權利範圍：103/50000                                                             │
 └────────────────────────────────────────┘