士林簡易庭民事-SLEV,100,士簡,227,20110627,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 100年度士簡字第227號
原 告 鄒兆虎
訴訟代理人 梁年珠
被 告 宣以駿
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，業經於民國100 年6 月20日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣叁萬元。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文。

經查：原告起訴時請求應返還房屋，並給付積欠房租及代墊之水、電費，而聲明「被告應將坐落台北市○○路71號3 樓之19房屋全部遷讓交付原告，並自民國100 年2 月10日起分6 期，按月給付賠償金」。

嗣於本院審理中，原告減縮訴之聲明為「被告給付原告新台幣（下同）3 萬元」。

經核屬減縮聲明，揆諸首揭規定，自應准許。

二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、原告主張兩造於99年2 月12日就坐落台北市○○路71號3 樓之19房屋，簽訂房屋租賃契約，約定租期自99年2 月15日起至100 年2 月15日，租金每月應付7,500 元。

惟被告自99年9 月15日起即未依約給付房租，至租期屆至為止，尚欠5 個月租金未付，經扣除押租金一個月後，尚欠租金3 萬元，為此，爰依兩造間租賃契約之法律關係，提起本件訴訟，訴請聲明被告應給付原告3 萬元。

被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、原告主張之事實，業經提出租賃契約、存證信函等為證。被告復未到庭爭執，是堪信原告之主張為真實。

從而，原告依租賃契約之法律關係訴請被告應給付原告3 萬元，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為1,000 元（第一審裁判費），應由被告負擔。

中 華 民 國 100 年 6 月 27 日
士林簡易庭法 官 黃國益
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 100 年 6 月 27 日
書記官 許雅玲