士林簡易庭民事-SLEV,105,士簡,272,20160708,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 105年度士簡字第272號
原 告 薪水居易B區住戶管理委員會
法定代理人 林惠玲
訴訟代理人 黃靖仁
鄭進興
被 告 謝玉里
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105 年6 月23日言詞辯論終結，並判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬玖仟肆佰肆拾元，及自民國一百零五年三月十五日起至清償之日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用（除減縮部分外）新臺幣壹仟貳佰壹拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

經查：原告起訴時聲明請求被告給付管理費及清潔費新臺幣（下同）205,310 元暨利息，嗣於本院審理中，原告將訴之聲明變更為被告應給付原告149,440 元暨利息（見本院卷第78頁、第82頁），經核屬減縮訴之聲明，揆諸首揭規定，自應准許。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、原告起訴主張：被告為薪水居易Ｂ區社區之區分所有權人，擁有坐落於新北市○○區○○街00號3 樓之建物，惟其未繳納自民國88年4 月起至94年12月止，共81個月之管理費，暨自102 年1 月起至105 年5 月止，共41個月之管理費及清潔費，合計為149,440 元，乃依公寓大廈管理條例第21條規定起訴，並聲明：被告應給付原告149,440 元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5 ％計算之利息。

四、經查，原告主張之事實，業據其提出與所述相符之存證信函、本院支付命令（101 年度司促字第25360 號）、被告戶籍謄本、公寓大廈管理組織報備證明、建物登記第二類謄本及薪水居易Ｂ區社區管理委員會組織章程暨住戶規約等件為證，而被告經合法通知無正當理由未到場，亦無提出書狀作何聲明或陳述，本院審酌原告所提證據，堪認其主張為真實。

從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給付積欠管理費149,440 元，及自起訴狀繕本寄存送達生效翌日即105 年3 月15日起至清償日止，按年息5 ％計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額（除減縮部分外）為1,210 元（第一審裁判費），應由被告負擔。

中 華 民 國 105 年 7 月 8 日
士林簡易庭法 官 劉育琳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 7 月 8 日
書記官 黃啓銓