士林簡易庭民事-SLEV,107,士小,349,20180420,1

臺灣士林地方法院小額民事判決 107年度士小字第349號
原 告 羅國光
被 告 藍元廷

上列當事人間還押租金事件，於中華民國107年4月10日言詞辯論
終結，本院判決如下：

主 文
被告應給付原告新台幣伍萬元。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。

理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告前於民國105年5月5日與伊簽訂租賃契約書（下稱系爭租約），約定由伊向被告承租其所有門牌號碼台北市○○區○○路00號5樓房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自105年5月5日起至106年8月31日止，租金為每月新台幣（下同）25,000元，伊並於簽約時給付被告50,000元作為押租金。
嗣於106年8月31日因系爭租約屆期終止交還系爭房屋，惟被告尚未將50,000元押租金返還。
屢經催索，未予置理。
為此，基於系爭租約及契約終止後押租金返還請求權，請求被告返還50,000元押租金等語；
並聲明請求判令如主文第1項所示。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之存證信函、學生房屋租賃契約書等件為證。
而被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項規定視同自認，自堪信原告之主張為真實。
從而，原告依兩造間租賃契約法律關係及契約終止後押租金返還請求權，被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
四、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000 元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 107 年 4 月 20 日
士林簡易庭法 官 張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 107 年 4 月 20 日
書記官 陳仕偉
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實