士林簡易庭民事-SLEV,108,士小,303,20190227,1

臺灣士林地方法院小額民事判決
108年度士小字第303號
原 告 海天溫泉社區管理委員會
法定代理人 胡家豪
訴訟代理人 詹明國
被 告 陳淑美
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國108年2月18日言詞辯論終結，並判決如下：

主 文

被告應給付原告新台幣貳萬貳仟貳佰柒拾伍元。

訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。

本判決第一項得假執行。

但被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新台幣貳萬貳仟貳佰柒拾伍元預供擔保，或將請求標的物提存後，得免為假執行。

事實及理由要領：

一、被告經合法通知，無正當理由而不於調解期日到場，爰依民事訴訟法第436條之12第1項之規定，准到場原告之聲請，命即為訴訟之辯論，並依原告聲請由其一造辯論而為判決。

二、原告主張被告為門牌號碼新北市○○區○○○街00巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為原告社區之區分所有權人，依社區規約之規定，系爭房屋面積合計26.43坪，被告每月應繳納之管理費為新台幣（下同）1,850元、公共電費每月400元。

詎被告自民國107年1月起至107年9月止，總計積欠管理費共20,250元迄未清償，另依規約收取百分之10之遲延利息2,025元，合計共22,275元，經原告多次催繳均不置理等語。

並聲明：被告應給付原告22,275元。

三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之積欠管理費明細表、存證信函暨掛號郵件收件回執、社區規約、建物登記第一類謄本、建物登記第三類謄本、新北市淡水區公所107年8月7日新北淡工字第0000000000號函、海天溫泉社區第十屆第二次區分所有權人會議紀錄等證據資料為證。

被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，本院審酌原告所提證據，堪認其主張為真實。

四、從而，原告依公寓大廈管理條例及社區規約之規定，請求被告給付22,275元，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項及第3項規定，依職權宣告被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前預供擔保，或將請求標的物提存，得免為假執行。

六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。

中 華 民 國 108 年 2 月 27 日
士林簡易庭 法 官 張嘉芬
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 2 月 27 日
書記官 高郁婷
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額事件之上訴程序準用之。
計算書：
項 目 金 額（新台幣） 備 註
第一審裁判費 1,000 元
合 計 1,000 元