士林簡易庭民事-SLEV,108,士簡,1474,20200312,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 108年度士簡字第1474號
原 告 江清風
訴訟代理人 連鳳翔律師
被 告 江進興

上列當事人間請求確認買賣契約無效事件，本院於民國109年2月27日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原告之訴駁回。

訴訟費用新臺幣叁仟貳佰元由原告負擔。

事實及理由要領

一、原告主張：兩造於民國106 年11月30日簽訂樹木買賣契約（下稱系爭契約），約定就原告所有之新北市○○區○○○段○○○段000 地號土地（下稱系爭土地）上所有樹木（包括樟樹、茄冬等，下稱系爭樹木），以新臺幣（下同）30萬元販售予被告。

然因獎勵造林之相關法律規定，系爭樹木須存在於系爭土地上至少3年，故經兩造合意，於契約第5條約定：「五、期限為叁年。」

即指契約成立3 年後，始得採挖移植系爭樹木之意，簽約當時兩造並口頭特定時點至109年12月以後被告始得開採樹木。

惟被告無視系爭契約中3 年之約，於108年7月間，逕向原告表示要將系爭樹木全都砍伐或挖除，以向第三人出售，經原告屢屢提醒契約約定係109年12月後始得開採，並委請連鳳翔律師發函，被告仍固執己見，堅持原訂計畫，被告似已預謀已久，簽約當時被告實有「詐欺」之嫌。

嗣原告於108年7月31日向本院聲請調解（108 年度士調字第649 號），並以該聲請調解狀繕本之送達，作為意思表示之證明，及於108 年9月9日調解庭再次向被告表示「解除契約」或「終止契約」或「撤銷意思表示」之意思，令系爭契約歸於無效。

另原告於108年7月間發見詐欺情事，於同月撤銷意思表示後，依民法第114條第1項，系爭契約視為自始無效，乃依法提起本件訴訟等語，並聲明求為判決確認兩造間106年11月30日樹木買賣之法律關係不存在。

二、被告則以：系爭樹木是106 年11月30日買，當時沒有說是造林，時至108 年7 月市政府來看樹木時才說不能挖，原告出售予被告之時間只有3 年，即系爭樹木放在系爭土地限放3年，3 年之內可以開挖，第4 年就要跟原告租地，被告認為依約定是3 年內都可以挖，沒有3 年內不能開挖，第4 年又要租金的道理等語，資為抗辯。

三、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。

所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不妥之狀態存在，且此種不妥之狀態能以確認判決將之除去者而言。

本件原告主張系爭契約無效，請求確認樹木買賣之法律關係不存在，為被告所否認，則兩造既有爭執，非經判決無以確認，則原告提起本件確認系爭契約之法律關係不存在，有確認之法律上利益。

四、本院得心證之理由本件原告主張兩造簽訂系爭契約，原告出售系爭土地上之系爭樹木予被告之事實，已據提出與所述相符之樹木買賣契約為證，且為兩造所不爭執，堪信為真。

經查：

(一)按因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。

民法第92條第1項前段定有明文。

是被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，依民法第92條第1項規定，表意人固得撤銷其意思表示，惟主張被詐欺或被脅迫，而為表示之當事人，應就此項事實負舉證之責任（最高法院44年台上字第75號判例要旨參照）。

茲查，系爭契約之爭執點，乃在於就契約條款之約定內容，兩造認知不一致，詳言之，其契約第5條約定：「五、期限為叁年」，究指限於3 年之內採挖移植樹木，亦或為3 年之後始得採挖移植樹木，意見不一，惟此乃屬契約解釋，或意思表示是否一致之範疇，尚難僅因契約內容解釋不一，即謂之為詐欺。

而依原告所述，其就契約之約定內容，本自執一詞，並稱被告違約開採，未見其自述有何意思表示不自由之情形，或無欲受契約拘束之情事，僅以被告違約開採即謂被告詐欺云云，顯非可採。

(二)至原告請求傳訊之證人謝明日即契約見證人到庭亦僅證稱：原告之意乃指三年之後始得開挖等語，縱認為真，至多亦僅能謂被告違約，而亦未見有何原告意思表示受被告詐欺之情事，此外，即未見原告就被告詐欺乙事有何其他舉證。

(三)綜上，原告以被告意圖違約開採為由而主張被告詐欺云云，顯非可採。

(四)此外，原告另主張「解除契約」或「終止契約」云云，然未見其主張之事實理由，及所憑之依據為何，亦難憑採。

五、從而，原告以「解除契約」、「終止契約」及「撤銷意思表示」為由，訴請確認兩造間106 年11月30日樹木買賣之法律關係不存在，為無理由，應予駁回。

六、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為原告敗訴之判決，並依職權確定訴訟費用為3,200 元（第一審裁判費）由原告負擔。

中 華 民 國 109 年 3 月 12 日
士林簡易庭 法 官 楊峻宇
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 109 年 3 月 12 日
書記官 蘇彥宇