士林簡易庭民事-SLEV,109,士簡,837,20200813,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 109年度士簡字第837號
原 告 潘宛均



被 告 王阿銀



上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國109年7月30日言詞辯論終結，並判決如下：

主 文

被告應將坐落臺北市大同區歸綏街89號1樓之房屋全部遷讓返還予原告。

訴訟費用新臺幣5,290元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：原告於民國107年10月10日與被告簽訂房屋租賃契約書，約定由原告將門牌號碼臺北市○○區○○街00號1樓之房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租期自107年10月10日起至108年10月9日止，每月租金新臺幣（下同）1萬2,000元，水、電、瓦斯及管理等費用均由被告負擔。

雙方之租賃契約已經屆期，被告卻未將系爭房屋全部遷讓返還，對於租約屆期後之租金亦有積欠達2個月以上之情事，請求被告返還系爭房屋等語，並聲明求為判決如主文第1項所示。

三、法院得心證之理由：經查，原告主張之事實，業據提出建物所有權狀、房屋稅繳款書、房屋租賃契約書、存證信函、被告戶籍謄本等件為證。

被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作任何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。

從而，原告請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。

四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為5,290元（第一審裁判費），應由被告負擔。

中 華 民 國 109 年 8 月 13 日
士林簡易庭法 官 李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 109 年 8 月 13 日
書記官 吳俊明